Ihre Immobilienmakler in Münster und im Kreis Warendorf

Dieses großzügige Süd-Westgrundstück mit einer Fläche von 838 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen Münsters - im idyllischen Stadtteil St. Mauritz. Eingebettet in die Ruhe der Natur, direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnen und Natur in perfekter Harmonie zu verbinden.

Ihre Möglichkeiten: Neubau oder Bestandssanierung

Das Grundstück eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsideen, sei es durch einen Neubau oder die Sanierung des Bestandsgebäudes.
• Neubau: Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten, ein modernes und gleichzeitig harmonisch in die Umgebung eingebettetes Eigenheim zu realisieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen - von großzügigen Wohnflächen bis hin zu lichtdurchfluteten Räumen und einem idyllischen Gartenbereich.
• Bestandssanierung: Für Liebhaber charmanter Bestandsimmobilien bietet das bestehende Gebäude eine solide Grundlage, um es mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein stilvolles Zuhause zu verwandeln. So können Sie den Charme und die Substanz erhalten und gleichzeitig modernste Wohnstandards integrieren.

Highlights des Grundstücks:
• Süd-Westgrundstück: Perfekte Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Garten.
• Waldrandlage: Genießen Sie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung.
• Exklusive Nachbarschaft: St. Mauritz gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Münsters und besticht durch eine gehobene Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld.
• Optimale Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.




Ihr neues Zuhause im besten Stadtteil von Münster

St. Mauritz vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt Münster. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom individuellen Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden zu verwirklichen.

Ob Neubau oder Sanierung - hier können Sie Ihre Vision von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lassen.

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Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Einfamilienhauses, welches den linken Teil eines Doppelhauses bildet. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht einen gänzlich separaten Eingangsbereich sowie einen eigenen Vorplatz zur Garage.

In ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieser Bungalow mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem 371 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1978 erbaut und 2003 kernsaniert. In 2022 wurde das Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert und 2023 eine Luft-Wärmepumpe eingebaut. Somit sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand.

Als eines der drei Lukarnen-Häuser steht das Elbehaus mit acht Wohneinheiten als optimale Investitionsmöglichkeit zur Verfügung. Die Neubau-Wohnungen begeistert mit ihren Raumkonzepten – 2-bis-4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m² bis ca. 114 m² und einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Die Giebelfenster verleihen allen drei Lukarnen-Häusern einen einzigartigen Stil, sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten einen herrlichen Ausblick. Genau wie die Lukarnen in der Architektur öffnen auch diese Fenster in den Häusern neue Perspektiven. Für die Bewohner. Für den Stadtteil. Für die Stadt.