Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Haus | 48147 Münster
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Münster-Rumphorst. Umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, präsentiert dieses Haus eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Anbindung. Unweit der Stadt können Sie hier die Ruhe genießen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens nutzen.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung, welche eine ruhige Umgebung bietet. Das grüne Umfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die aus-gezeichnete Anbindung an die Umgehungsstraße sorgt zudem für kurze Wege zu den Hauptverkehrsachsen sowie in die angrenzenden Stadtgebiete.
Ausstattung
Schaffen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 905 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von 144 m² und kann durch gezielte Sanierungsarbeiten modernisiert werden, hierdurch entstehen ausgezeichnete Gestaltungsmöglichkeiten. Der wunder-schön gepflegte Grünbestand im Garten bietet viel Privatsphäre und eine große Terrasse mit hervorragender Sonnenausrichtung, optimal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre Abende genießen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Zwei Garagen sowie zwei Frei-plätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich mit Kamin und nahtlosem Übergang in den großzügigen Essbereich. Die zahlreichen Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht herein. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche und ein Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Drei weitere variable Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier äußerst flexibel. Ein separates WC und ein weiteres Tageslichtbadezimmer komplementieren das Obergeschoss.
Das Haus, das 1961 erbaut wurde, ist vollunterkellert und präsentiert sich daher mit viel Platz für Lagerung oder Hobbyräume. Zusätzlich können Sie den Keller auch über die Kelleraußentreppe vom Garten erreichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Lage
Im Nordosten der Innenstadt von Münster zeichnet sich der Stadtteil Rumphorst durch seine zentrale sowie ländliche Lage aus. Spaziergänge in die Innenstadt, ins Grüne, vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind klare Merkmale von Rumphorst. Durch die Nähe zum Bahnhof Münster-Centrum Nord haben Sie die Möglichkeit einfach und schnell umliegende Orte zu erreichen. Auch kulturell ist Rumphorst mit dem Theater Pumpenhaus gut aufgestellt. Mit der Thomas-Morus-Grundschule, der Hochschule für Polizei sowie zahlreichen Kindertagesstätten in näherer Umgebung, besteht ein großes Angebot an Bildung und Betreuungsmöglichkeiten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
251.40 kWh/(m²·a)
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