Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte sucht eine Familie, die sie mit Leben füllt! Im Jahr 2001 wurde in einer ruhigen Sackgassenlage, als letztes Haus der Straße, ein idealer Rückzugsort für junge Familien geschaffen, die sich zwischen dem städtischen Trubel und der Ruhe der umliegenden Natur niederlassen möchten. Nur einen kurzen Spaziergang vom Aasee entfernt, ist auch das Gelände des Universitätsklinikums schnell erreicht, während der Gievenbach quasi vor der Haustür liegt und zu ausgedehnten Entdeckungstouren einlädt.
Ausstattung
Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihrer Familie einen geselligen Mittelpunkt für tägliche Zusammentreffen. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht im Wohnbereich, sondern geben auch den Blick auf den sonnigen Garten frei. Dieser lädt Groß und Klein zum Spielen und Entspannen ein, und auf der Terrasse mit Markise findet sich stets ein schattiges Plätzchen für heiße Sommertage. Im Erdgeschoss findet sich außerdem eine großzügige Küche, die nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Essen und Zusammensein ist: Hier gibt es ausreichend Platz für alle, um gemeinsam in den Tag zu starten oder ihn ausklingen zu lassen.
Eine besonders gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer zur individuellen Gestaltung befinden. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene ab. Weiter herauf geht es ins Dachgeschoss, dort warten auf Sie ca. 48 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Diese verteilt sich auf zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Kellergeschoss findet sich noch zusätzlicher Raum zur Entfaltung, da hier bequem ein Hobbyraum nebst einer Waschküche eingerichtet werden kann. Auch persönliche Gegenstände finden hier ausreichend Platz und über die Außentreppe zum Garten ist es ein Leichtes, Werkzeuge oder Gartenbedarf unterzubringen. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich ein Stellplatz, auf dem Sie zukünftig Ihren PKW abstellen können.
Hier trifft moderne Technik auf zeitlosen Wohnkomfort: Erst in diesem Jahr wurde die Immobilie mit einer PVC-Anlage & einem Speicher ausgestattet, die für umweltfreundlich und kostensparend Strom erzeugt.
Diese Immobilie kann Ihr zukünftiges Zuhause sein! Sie wartet darauf, mit Ihren Geschichten und Träumen gefüllt zu werden und Ihren Kindern ein Aufwachsen in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung zu ermöglichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieser Doppelhaushälfte überzeugen zu können!
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Lage
Südlich des Universitätsviertels liegt der gehobene Stadtteil Sentrup mit dem Sportzentrum Sentruper Höhe. Den Prinzipalmarkt, die Altstadt sowie zahlreiche Gastronomie und Kulturangebote erreichen Sie in nur zehn Fahrradminuten. Aufgrund der Nähe zu Einrichtungen der Universität, dem beliebten Aasee und diversen Naherholungsgebieten zählt dieses Wohngebiet zu den begehrtesten Ortsteilen Münsters. In Sentrup wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral und mit hervorragender Anbindung.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
70.70 kWh/(m²·a)
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