Familienfreundliches Domizil in Münster-Aaseestadt!
Haus | 48151 Münster
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Münster – der Aaseestadt. Hier profitieren Sie vom herrlichen Ambiente des Gebiets rund um den Aasee, welches eine angenehme Balance zwischen Natur- und stadtnahem Wohnen bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Kultur- und Gastronomie-Angebote erreichen Sie nach nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 224 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ein großes aber dennoch gemütliches Eigenheim. Das Erdgeschoss ist in zwei Ebenen gegliedert. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne offene Küche, das Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses – den Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier in den Wintermonaten für zusätzliche Gemütlichkeit und behagliche Abende mit der Familie und Freunden. Durch die große Fensterfront können Sie den Blick in den weitläufigen Garten genießen. Hübsch angelegte Beete, eine große Terrasse sowie eine Grillecke bieten im Sommer eine heimische Oase für die ganze Familie. In der Gartenhütte finden Sie ausreichend Platz für ihre Gartenutensilien oder Kinderspielzeug.
Über vier Treppenstufen gelangen Sie in die zweite Ebene des Erdgeschosses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss wird derzeit als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über vier weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Südausrichtung genutzt. Auf dieser können Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen und die Ruhe genießen. Alle Zimmer lassen sich problemlos als gemütliche Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume einrichten. Ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC können Sie bequem als Eltern- oder Kinder-Bad gestalten.
Im großzügigen Keller steht Ihnen ausreichend Stauraum sowie ein zusätzliches großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Eine Sauna könnte ebenfalls noch untergebracht werden. Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Lage
Die Aaseestadt befindet sich im süd-westlichen Innenstadtbereich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage sowie seine Nähe zum Aasee aus. Umgeben von zahlreichen Park- und Grünflächen, ist der See das größte Naherholungsgebiet im Stadtgebiet von Münster, das zudem mit einer Vielzahl von gastronomischen und kulturellen Angeboten lockt. Die Lage ist nicht nur einmalig im Herzen der Stadt, sondern verfügt auch über eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und hervorragende Infrastruktur,- wie z.B. Schulen und ein Einkaufszentrum. Mit diesen Faktoren zählt die Aaseestadt zu den beliebtesten Wohngebieten innerhalb von Münster.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
241.90 kWh/(m²·a)
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