Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Südlich und gemütlich für Ihre Familie! (Provisionsfrei)
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Datenraum

Bildergalerie
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Südlich und gemütlich für Ihre Familie! (Provisionsfrei)

Haus | 48153 Münster

354.500 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfl.
1969
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 6834

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer!

Inmitten der gewachsenen Wohnsiedlung Berg-Fidel steht dieses geräumige Reihenmittelhaus mit gelungener Raumaufteilung. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen aus.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettfußboden und großen Fensterflächen ermöglicht Ihnen genügend Raum für eine bequeme Familienrunde. Die anlie-gende Terrasse mit Überdachung und Markise ist nach Süden ausgerichtet und bietet zusätzliche Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Von dort aus können Sie zukünftig gemütliche Stunden in der Sonne genießen.

Im Obergeschoss angekommen erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia mit Glasüberdach-ung. Diese ermöglicht Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Komplettiert wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Eckdusche.

Der gepflegte Kellerbereich des Hauses, bestehend aus einem modernen Hobbyraum, einem Waschkeller und einem weiteren Kellerraum, halten weitere Nutzfläche vor.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage auf dem naheliegenden Garagenhof.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Lage

Die nahgelegene Umgebung gilt als familienfreundlich und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung zur A43 und der A1. Die Immobilie ist zentral, aber ruhig gelegen und im näheren Umfeld befinden sich einige Grünanlagen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein hohes Maß an Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten – Finden auch Sie mit Ihrer Familie hier ein Zuhause!

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Experte für Wohnimmobilien in Gievenbeck, Mecklenbeck, Albachten, Nienberge, Roxel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6834
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
177 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
354.500 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
4. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
291.20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
354.500 €
Nebenkosten
8,50 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
23.043 €
Notarkosten
1,50 %
5.318 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.773 €
Gesamtkosten
384.633 €
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