Lage
Grundrisse
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Gestalten Sie Ihren ebenerdigen Wohntraum!

Haus | 48153 Münster

249.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer
Immobiliennummer: 7349

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage im Süden von Münster erwartet Sie dieser Bungalow. Mit viel Spielraum zur individuellen Gestaltung können Sie hier Ihr Wohntraum kreieren. Kitas, Spielplätze, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch in die Münsteraner Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie eine geräumige Diele, über die Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Durch die Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Auch in der angrenzenden Küche haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten. Der südliche ausgerichtete Garten des Hauses bietet eine ideale Gelegenheit zur Entspannung. Zudem finden Sie im hinteren Teil des Bungalows zwei Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit einem Deckenfenster und zwei praktischen Gäste-WCs.

Der Teilkeller offeriert zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für eine Waschküche sowie einen Hobby- oder Partyraum. Ihren PKW können Sie bequem und wettergeschützt in Ihrer eigenen Garage im naheliegenden Garagenhof unterbringen.

Die Immobilie eignet sich perfekt um Ihre Wohnträume freien Lauf zu lassen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu formen. Das Potenzial zur Eigengestaltung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verleihen Sie ihr Ihren persönlichen Schliff.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Lage

Die nahgelegene Umgebung gilt als familienfreundlich und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung zur A43 und der A1. Die Immobilie ist zentral, aber ruhig gelegen und im näheren Umfeld befinden sich einige Grünanlagen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein hohes Maß an Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten – Finden auch Sie mit Ihrer Familie hier ein Zuhause!

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Experte für Wohnimmobilien in Gievenbeck, Mecklenbeck, Albachten, Nienberge, Roxel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7349
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
261 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
408,60 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.910 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
16.185 €
Notarkosten
1,50 %
3.735 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.245 €
Gesamtkosten
280.075 €
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