Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage!
Haus | 48153 Münster
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von idyllischen Grünflächen. Von hier aus profitieren Sie von der Nähe zu Supermärkten, Schulen und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Darüber hinaus sorgen die nahliegen-den Bundesstraßen B51 und B54 sowie die Umgehungsstraße für eine hervorragende überregionale Anbindung.
Ausstattung
Die im Jahr 1964 erbaute Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 193 m² und ist aktuell in zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten unterteilt. In der Wohnung im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem offenen Schnitt und dem charmanten Kamin zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Über die überdachte Terrasse gelangen Sie in den Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außerdem haben Sie im Wohnzimmer auch ausreichend Platz, um einen praktischen Esstisch aufzustellen. Angrenzend befindet sich die Küche, die genügend Raum für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein funktional gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die Wohnung im Obergeschoss ist nah zu identisch zur Erdgeschosswohnung geschnitten. Auch hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Platz für einen Essbereich. Hier bietet der anliegende Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktische Küche. Außerdem stehen Ihnen im Obergeschoss zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt, genauso wie das im Erdgeschoss, über eine Dusche und eine Badewanne.
Ob im Dachgeschoss eine Ausbaureserve besteht, muss durch den Käufer anhand einer Bauvoranfrage geklärt werden. Der Vollkeller bietet neben ausreichend Stauraum zudem eine Tiefgarage, die das Parken besonders komfortabel macht. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem eine Garage.
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Lage
Berg Fidel, im Südwesten von Münster gelegen, ist ein lebendiger Stadtteil, der sich durch seine ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung auszeichnet. Mit dem nahegelegenen Aasee und dem Schlossgarten bietet Berg Fidel reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gepflegten Wohngebiete und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Studierende. Lokale Geschäfte und gemütliche Cafés verleihen Berg Fidel eine charmante Note und laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnenden, bequem das Stadtzentrum und andere Teile Münsters zu erreichen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
350,10 kWh/(m²·a)
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