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Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Haus | 48153 Münster

495.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 5826
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit den Wohntraum Ihrer Familie zu verwirklichen?

Dann bieten wir Ihnen mit diesem Bungalow in Sackgassenlage die ideale Chance.

Mit seiner Lage, im Münsteraner Süden, vereint dieser Standort sowohl Ruhe als auch stadtnahes Wohnen und ist somit ausgezeichnet für Familien geeignet.

Ausstattung

Es ist zu beachten, dass der Zustand des Hauses dem Baujahr entspricht und somit Entwicklungs- oder Sanierungspotenzial besteht. Dadurch ergibt sich die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Visionen in die Tat umzusetzen und ein Traumhaus Ihren Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

Nutzen Sie dies um ein Zuhause im Zusammenspiel mit Nähe zur Natur sowie zum Stadtkern
Münsters zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und erläutern Ihnen die Möglichkeiten dieses Grundstücks.

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Lage

Das Wohngebiet gilt als familienfreundlich und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung zur A43/ A1 und dem Clemenshospital. Die Immobilie ist zentral, aber ruhig gelegen und im direkten Umfeld befinden sich einige Grünanlagen. Darüber hinaus bietet der Münsteraner Süden ein hohes Maß an Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten – Finden auch Sie mit Ihrer Familie hier ein Zuhause!

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5826
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
603 m²

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
14. September 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
396.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
19.701 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
32.175 €
Notarkosten
1,50 %
7.425 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.475 €
Gesamtkosten
556.776 €
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