Solides Einfamilienhaus in Münster-St. Mauritz!
Haus | 48155 Münster
Objektbeschreibung
Mitten des grünen Stadtteils Mauritz-Ost findet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und vorstädtischer
Pendlerfreundlichkeit. Die ruhige Wohnlage ist umringt von vielen Naherholungsgebieten rund um die Werse und bietet Ihnen eine einfache Anbindung an die Münsteraner Innenstadt oder umliegenden Autobahnen. Vor allem also perfekt für Familien, die die idyllische Ruhe im Speckgürtel genießen, dabei aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten!
Ausstattung
Das Haus wurde vor etwa 20 Jahren modernisiert, sodass vor allem das Treppenhaus von den neu eingebauten Gauben profitiert und mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Die helle Echtholztreppe ist dabei ein echtes Highlight und führt zu den drei Zimmern im Obergeschoss, das sich vielseitig nutzen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnbereich eine funktional gestaltete Küche und ein Homeoffice-Büro. Jedes Familienmitglied findet hier also seinen persönlichen Rückzugsort oder Platz zum Arbeiten oder Lernen. Die Wohnräume und
Tageslichtbäder befinden sich in einem gepflegten Zustand und ermöglichen ein direktes Einziehen. Beim Besichtigen des Hauses wird der kleine Garten Sie ganz bestimmt überzeugen: Hier werden Sie demnächst das Frühstück im Freien genießen oder Ihren Kindern beim Spielen zusehen!
Der dazugehörige Vollkeller bietet Ihnen zudem ausreichend Stauraum.
Mit etwas handwerklichem Geschick wird durch wenige Handgriffe hier schnell ein Zuhause für Ihre Familie entstehen, welches ein gepflegtes Wohnumfeld in ansprechender Lage bietet. Aktuell erwirtschaftet das Haus eine Jahresnettokaltmiete von etwa 13.200 €, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen!
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Lage
Nutzen Sie die Chance, in gewachsener Lage von Münster zu wohnen! Hier genießen Sie idyllisches Wohnen und erreichen dennoch in kürzester Zeit mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus die Innenstadt. Auch für Naturliebhaber bietet die Gegend eine einmalige Chance, durch schöne Spazierwege direkt am Kanal entlang in Richtung Hafenviertel zu gelangen. Die Wege versprechen Ihnen Erholung und Natur pur. Ein naheliegendes Einkaufszentrum bietet hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
305.90 kWh/(m²·a)
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