Objektbeschreibung
Dieses großzügige Süd-Westgrundstück mit einer Fläche von 838 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen Münsters – im idyllischen Stadtteil St. Mauritz. Eingebettet in die Ruhe der Natur, direkt am Waldrand, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnen und Natur in perfekter Harmonie zu verbinden.
Ihre Möglichkeiten: Neubau oder Bestandssanierung
Das Grundstück eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsideen, sei es durch einen Neubau oder die Sanierung des Bestandsgebäudes.
• Neubau: Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten, ein modernes und gleichzeitig harmonisch in die Umgebung eingebettetes Eigenheim zu realisieren. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen – von großzügigen Wohnflächen bis hin zu lichtdurchfluteten Räumen und einem idyllischen Gartenbereich.
• Bestandssanierung: Für Liebhaber charmanter Bestandsimmobilien bietet das bestehende Gebäude eine solide Grundlage, um es mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein stilvolles Zuhause zu verwandeln. So können Sie den Charme und die Substanz erhalten und gleichzeitig modernste Wohnstandards integrieren.
Highlights des Grundstücks:
• Süd-Westgrundstück: Perfekte Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Garten.
• Waldrandlage: Genießen Sie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung.
• Exklusive Nachbarschaft: St. Mauritz gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Münsters und besticht durch eine gehobene Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld.
• Optimale Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Ihr neues Zuhause im besten Stadtteil von Münster
St. Mauritz vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt Münster. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom individuellen Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden zu verwirklichen.
Ob Neubau oder Sanierung – hier können Sie Ihre Vision von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden lassen.
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Lage
In einer idyllischen Lage zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und der Werse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Stadt. Der angrenzende Pleistermühlenweg führt Sie durch malerische Wälder und Felder entlang des Flusses und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten in Ihrer Umgebung. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Spielplätze und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Promenade von Münster und das Herz der Stadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
282,40 kWh/(m²·a)
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