Energieeffizient Wohnen – sanierter Bungalow in Mauritz-Ost
Haus | 48155 Münster
Objektbeschreibung
In ruhiger Nachbarschaft befindet sich dieser Bungalow mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem 371 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1978 erbaut und 2003 kernsaniert. In 2022 wurde das Dach erneuert, eine Photovoltaikanlage installiert und 2023 eine Luft-Wärmepumpe eingebaut. Somit sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand.
Ausstattung
Der Bungalow empfängt Sie als einladendes Einfamilienhaus mit beigem Klinker und anthrazitfarbenen Fenstern. Über drei Stufen erreichen Sie die weiße Eingangstür mit schmalen Sichtfenstern, die viel Licht in den Eingangsbereich lassen. Beim Ankommen fällt der besondere Boden aus grau-beigen spanischen Kirchenfliesen ins Auge und beweist den stilvollen Charakter des Hauses. Ein kleines Gäste-WC sowie eine eingebaute Garderobe mit ausreichend Ablagemöglichkeiten für Jacken und Schuhe sind hier optimal platziert.
Rechts des Eingangs befindet sich die große Küche, die durch eine geschickt eingebaute Säule separat und doch offen ist. Ausreichend Schränke mit dunklen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Durch die U-förmige Anordnung haben Sie viel Platz, um ausgefallene Menüs zu zaubern. Die Gäste oder Ihre Familie haben sie dabei stets im Blick: Der Wohnbereich sowie das Esszimmer sind ebenfalls offen und kommunikativ gestaltet.
Ihre Couch können Sie optimal in einer gemütlichen Ecke platzieren. Durch die gemauerte, hell gestrichene Wand und die bodentiefen Fenster entsteht hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zwei Stufen führen Sie runter in das großzügige Esszimmer, das an zwei Seiten mit bodentiefen Fensterfronten besonders hell und freundlich ist. Hier können Sie einen großen Esstisch platzieren und mit der ganzen Familie und Freunden gesellige Abende verbringen. Hochwertige Schiebetüren eröffnen Ihnen den Zugang zur Terrasse mit praktischer Markise. Auch hier haben Sie ausreichend Platz für Grillabende oder Sommerpartys. Von hier haben Sie Blick auf den berühmten Münsteraner Fernsehturm.
Der Garten ist mit einer Rasenfläche und pflegeleichten Beeten familienfreundlich angelegt. Eine kleine weitere Sitzecke bietet Ihnen einen Erholungsort im Alltag. Ihre Gartengeräte, Spielzeug oder Grillutensilien können Sie bequem im separaten Abstellbereich unterbringen, welcher sich unscheinbar an der Grundstücksgrenze schmiegt.
Durch die typische L-Form des Bungalows haben Sie links des Wohnraumes den privaten Bereich. Hinter einer Milchglastür befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer können Sie ebenfalls die Terrasse betreten. Eine große Schiebetür grenzt den Schlafbereich vom Ankleideraum ab. Durch wenige Umbaumaßnahmen könnten hier zwei komplett getrennte Zimmer zurück gebaut werden. Das Zimmer auf der anderen Seite des Flures kann individuell als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Räume in diesem Bereich verfügen über hochwertigen und wohnlichen Parkettboden.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit einem Boden aus großen Natursteinplatten und freistehender Badewanne. Eingebaute Schränke, ein Doppelwaschtisch sowie eine bodengleiche Dusche mit Glaswand runden das stilvolle Badezimmer ab. Der Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Bungalow ist unterkellert und bietet neben viel Stauraum einen Wellnessraum mit Dampfsauna und gesondertem Ruheraum. Zudem befindet sich hier ein praktischer Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner sowie sämtliche Waschutensilien. Ein Wäscheschacht nimmt Ihnen den Transport der Wäsche aus dem Wohnbereich in den Keller ab. Derzeit wird ein weiterer Raum als gemütlicher Weinkeller genutzt. Den gefliesten Keller können Sie sowohl vom Garten, als auch von einer Kellertreppe an der Vorderseite des Hauses begehen.
– 2003 Kernsanierung
– 2009 Austausch der Fenster
– 2019 Kernsanierung des Kellers
– 2020 Renovierung des Wohn- und Esszimmers
– 2022 Erneuerung des Dachs und Installation einer Photovoltaik-Anlage
– 2023 Installation einer Wärmepumpe
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Lage
Der Ortsteil Mauritz-Ost gilt als begehrte Wohnlage für Familien in Münster. In dem Wohngebiet profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe verfügbar. Nach wenigen Schritten sind Sie inmitten von Feldern und Wiesen und können bei Spaziergängen die Weite der Natur genießen. Richtung Westen liegt Münsters Innenstadt mit ihrem großen Angebot an Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangeboten
nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah-und
Fernverkehr sowie die Umgehungsstraße kommen auch Berufspendler schnell an ihr Ziel.
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Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
69,40 kWh/(m²·a)
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