Einfamilienhaus in traumhafter Lage!
Haus | 48155 Münster
Ausstattung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus begrüßt Sie mit einem gepflegten und schön gewachsenen Vorgarten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, in der viel Platz für Ihre Garderobe und weitere Staufläche ist. Ein kleines Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Auf der rechten Seite haben Sie Zutritt zur Küche.
Derzeit befindet sich hier eine große L-förmige Küchenzeile sowie eine gemütliche Sitzecke. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche mit ausreichend Platz für die gesamte Familie zu verwirklichen. Sowohl von der Küche, als auch vom Eingangsbereich erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Durch die durchdachte Raumgestaltung sind Essen und Wohnen geschickt voneinander separiert und trotzdem haben Sie eine offene und einladende Wohnatmosphäre.
Das Highlight ist die große Fensterfront mit Blick und Zugang zum einmaligen Garten mit Südausrichtung. Alter Baumbestand, ausgewählte Pflanzen und eine große Rasenfläche lassen jedes Gartenherz höherschlagen. Die Terrasse bietet viel Sitzfläche für gesellige Abende mit vielen Freunden oder der Familie. Egal, ob Sie hier in Ruhe die Seele baumeln lassen, ein Gemüsebeet anlegen oder ein Spielparadies für Kinder errichten möchten – dieser Garten lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei gleichgroß sind und sich optimal als Kinderzimmer eignen.
Vom dritten Zimmer können Sie den wunderschönen Blick in Ihren Garten genießen. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne steht Ihnen hier außerdem zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei Räume sowie ein WC. Hier können Sie Ihre Gäste unterbringen, Ihr Home Office einrichten oder einen separaten Elternbereich gestalten.
Im Keller haben Sie Platz und die nötigen Anschlüsse für einen Wäscheraum sowie einen Abstellraum für Staufläche, Gartengeräte oder Vorräte. Ein weiterer Raum kann ideal als Hobbyraum eingerichtet werden und dient Ihren individuellen Wohnbedürfnissen.
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Lage
St. Mauritz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Münster. Gepflegte Einfamilienhäuser und stilvolle Villen verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre und bieten ein hochwertiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeit ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar, sodass Familien hier den optimalen Lebensmittelpunkt finden. Wer Erholung sucht, findet östlich der Wohngegend ausgedehnte Felder, Wiesen und die idyllische Werse – perfekt für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit in der Natur. Dank der nahegelegenen Umgehungsstraße sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Das macht St. Mauritz auch für Berufspendler zu einem idealen Wohnort.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
284,20 kWh/(m²·a)
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