Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Haus | 48157 Münster
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und dennoch urban gelegenen Wohngegend erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus, das eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Anbindung bietet. Die Umgebung besticht durch eine einladende und harmonische Atmosphäre.
Ausstattung
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 329 m² und bietet mit seinen vier Zimmern und dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten gewährt. Der geräumige Wohn-/ Essbereich mit seinem Parkettboden ist ein wahres Highlight: Lichtdurchflutet und mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Genuss von Sonnenstunden einlädt. Die Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume. Ganz gleich, ob Sie diese als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen möchten: Dank großer Fenster werden alle Räume von Tageslicht erfüllt und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Neben dem größten Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche ausgestattet, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Der Spitzboden des Hauses eröffnet durch die wohnlich ausgebaute Nutzfläche weitere Möglichkeiten. Hier können Sie sich z. B. einen zusätzlichen Wohnbereich oder einen Hobbyraum einrichten.
Der großzügige Vollkeller, welcher im Jahr 2014 umfangreich saniert wurde dient nicht nur als Abstellfläche, sondern hat auch das Potenzial anderweitig genutzt zu werden. So eröffnet sich die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Spielkeller oder Hobbybereiche einzurichten. Darüber hinaus bietet die Garage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der Fernwärmeanschluss wurde 2025 modernisiert und wertet die Immobilie somit energetisch auf.
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Lage
Coerde ist ein vielfältiger Stadtteil im Nordwesten Münsters. Die Anbindung an die Innenstadt von Münster per Bus, Rad oder mit dem Auto ist hervorragend. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort und der nahegelegene Waldpark, Sportvereine sowie Freizeiteinrichtungen wie das Coerdebad bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der bezahlbare Wohnraum und laufende Stadtentwicklungsprojekte machen Coerde besonders interessant für Pendler und junge Familien, die eine gute Infrastruktur in grüner Umgebung schätzen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
262,50 kWh/(m²·a)
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