Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
Datenraum

Exposé herunterladen
Bildergalerie
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!

Ihr Traumhaus im ländlichen Münster wartet auf Sie!

Haus | 48157 Münster

515.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfl.
1959
Baujahr
8
Zimmer
Exposé-Nummer: 7019

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Münster-Sprakel bietet dieses interessante Ein-/Zweifamilienhaus die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Die Immobilie liegt inmitten einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Münster in kurzer Zeit erreichen können.

Ausstattung

Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, welches modern und offen gestaltet ist und den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Aufgeteilt in einen Ess- und Wohnbereich mit Kamin, bietet es Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Lebens. Das einladende und neuartige Küchenabteil ist klar separiert, verbindet Essen und Kochen jedoch ideal.

Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Einrichtungsvorstellungen zu verwirklichen. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer mit anliegendem Abstellraum und zwei vollausgestattete Badezimmer, von denen eines frisch saniert wurde.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in die obere Etage der ansprechenden Immobilie. Hier erwartet Sie ein individuell gestaltbares Wohnzimmer, welches (wie in den Alternativgrundrissen verdeutlicht) auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad komplettieren das Obergeschoss. Nachdem Sie die Ankleide passiert haben, haben Sie Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit Abstellraum. Über dieses Zimmer gelangen Sie noch in ein zusätzliches helles Schlafzimmer.

Derzeit sind das Erd- und das Obergeschoss durch eine Außentreppe verbunden. Sie haben jedoch die Möglichkeit, die beiden Geschosse zu verbinden. Diese alternative Nutzungsmöglichkeit des Erd- und Obergeschosses kann aus den Grundrissen entnommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch die gemütliche Terrasse mit Garten, der zum Entspannen einlädt, und den schönen, südwestlich ausgerichteten, großen Vorgarten. Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf dem privaten Freiplatz vor dem Haus, welcher Raum für bis zu vier Autos bietet.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Immobilienangebot persönlich zu überzeugen!

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Münster-Sprakel liegt im Nordosten von Münster und ist etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist von grünen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben, was ihm ein eher ländliches Flair verleiht. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Grevener Straße, die eine wichtige Verkehrsader ist und ihn mit anderen Stadtteilen sowie umliegenden Städten verbindet.

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Experte für Wohnimmobilien in Gievenbeck, Mecklenbeck, Albachten, Nienberge, Roxel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7019
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
782 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Mai 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
227.30 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
515.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
20.497 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
33.475 €
Notarkosten
1,50 %
7.725 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.575 €
Gesamtkosten
579.272 €
Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen