Doppelhaushälfte im Norden von Münster!
Haus | 48159 Münster
Objektbeschreibung
Diese charmante, renovierungs- und modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten liegt in Sackgassenlage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in 1,5-geschossiger Bauweise im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus nahe Wilkinghege. Die Straße und die umliegenden Häuser sind ruhig und gepflegt und profitieren von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger bzw. geringer Entfernung. Auch ein Einkaufszentrum, Bürgerhaus, Hallenbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein besonderer Vorzug der angebotenen Immobilie ist die stadtnahe Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet der Gasselstiege mit ihren angrenzenden Wäldern und Feldern.
Ausstattung
Die ca. 79 m² große Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Flur, der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Eine praktische Garderobe ist in den Flur integriert und hält für Sie oder Ihre Gäste zusätzliche Ablagemöglichkeiten bereit. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Doppelhaushälfte. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein, wodurch eine gemütliche und einladende Atmosphäre entsteht. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küche ermöglicht nicht nur ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, sondern auch Zugang zum Garten. Der weitläufige Garten bietet passionierten Hobbygärtnern erhebliches Potenzial, Familien viel Raum zum Spielen für die Kinder und Sonnenanbetern einen herrlichen Rückzugsort auf dem eigenen Grundstück. Neben einer Terrasse steht Ihnen auch noch ein Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 11 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar sind. Wegen des großzügigen Grundstücks und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Doppelhaushälfte besonders für kleine Familien oder Paare geeignet, die einen großen Garten zu schätzen wissen. Durch gezielte Renovierungs- /Modernisierungsarbeiten können Sie sich hier Ihre neue Wohlfühloase schaffen. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz vor der Haustür.
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Lage
Die strategisch optimale Lage wird jeden neuen Eigentümer begeistern. Sowohl die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens, als auch die optimale Anbindung mit dem Rad zu Münsters Innenstadt oder Universität machen diesen Standort so wertvoll. Lassen Sie sich auch von der umliegenden Natur überzeugen, die bei ausgedehnten Spaziergängen,
Joggingrunden und Fahrradtouren im Grünen zum Entspannen einlädt.
In der Nähe befindet sich nicht nur das aus dem 14. Jahrhundert stammende Wasserschloss Wilkinghege, das heute als Hotel genutzt wird, sondern auch der Golfclub Wilkinghege mit seiner weitläufigen 18-Loch-Anlage.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil sowohl Anschluss an die B54, als auch über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn 1.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
327.20 kWh/(m²·a)
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