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Modernes Wohnen im hochwertigen Neubau!

Haus | 48161 Münster

Objektbeschreibung

Mitten in Münster-Gievenbeck entsteht dieses Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise. Sieben Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bis ca. 130 m² stehen hier zukünftig als neues Zuhause zur Verfügung. Sowohl im Erd- als auch im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen. Je nach Vorliebe können Mieterinnen und Mieter hier zwischen Ein- oder Drei-Zimmerwohnungen wählen. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Im Staffelgeschoss befindet sich eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 130m²
Wohnfläche und eigener Dachterrasse.

541 m²
Wohnfl.
3.750.000 €
Kaufpreis
Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 6096
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Objektbeschreibung

Mitten in Münster-Gievenbeck entsteht dieses Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise. Sieben Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bis ca. 130 m² stehen hier zukünftig als neues Zuhause zur Verfügung. Sowohl im Erd- als auch im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen. Je nach Vorliebe können Mieterinnen und Mieter hier zwischen Ein- oder Drei-Zimmerwohnungen wählen. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Im Staffelgeschoss befindet sich eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 130m²
Wohnfläche und eigener Dachterrasse.

Ausstattung

Die Ausstattung jeder Wohnung ist ein echter Hingucker: Edles Massivholzparkett und zeitlose Fliesen in Küche, Bad und Flur sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, einer bodengleichen Dusche sowie komfortablen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Alle Mieterinnen und Mieter können zukünftig von den Vorzügen einer Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten, Elektrorollladen sowie einer praktischen Videosprechanlage profitieren. Weiteren Komfort bieten ein Personenaufzug, überdachte Fahrradstellplätze sowie Kellerräume für jede Wohneinheit. Durch die nachhaltige Bauweise hat dieser Neubau einen sehr geringen Energiebedarf. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher ist installiert.

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Lage

In direkter Nähe zum Universitätsklinikum liegt das Mehrfamilienhaus in Münsters beliebter Umgebung: Der Prinzipalmarkt, die Altstadt und zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote sind nur zehn Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Aasee lädt zum Picknicken, Joggen oder Entspannen ein. In Richtung Gievenbeck können Sie durch grüne Felder spazieren oder eine Radtour unternehmen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

Ihr Ansprechpartner

Julian Peveling - Immobilienspezialist - SPK Immo
Julian Peveling
Experte für Projektentwicklungen und exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6096
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
6
Wohnfläche ca.
541 m²
Grundstücksfläche ca.
638 m²
Nutzfläche ca.
64 m²

Kaufpreis
3.750.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
3.750.000 €
Nebenkosten
8,50 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
243.750 €
Notarkosten
1,50 %
56.250 €
Grundbucheintrag
0,50 %
18.750 €
Gesamtkosten
4.068.750 €
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