Objektbeschreibung
Familienglück in ruhiger Umgebung
Dieses Reiheneckhaus mit Garten liegt in einer verkehrsberuhigten und angesehenen Wohngegend von Gievenbeck. Die Straße und die umliegenden Häuser sind ruhig und gepflegt und profitieren von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung, was die Lage der Immobilie ideal für Familien macht. Mehrere Nahversorgungszentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Auch die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Vorzug dieser Immobilie ist die Kombination aus guter Anbindung und grüner Umgebung. Nördlich und westlich der Wohnsiedlung erstrecken sich unverbaute Wiesen und Felder und auch der Stadtpark von Gievenbeck ist in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge im Grünen mit der Familie oder Haustieren.
Ausstattung
Raum für die ganze Familie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon der geräumige Eingangsbereich des 2003 erbauten Hauses erschafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die großen Schiebetüren des direkt angrenzenden Wohnzimmers erfüllen den Eingangsbereich mit viel Licht. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die modern ausgestattete Küche mit Platz für einen großen lädt zu geselligen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein. Eine bodentiefe Fensterfront, die gleichzeitig den Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht, sowie zwei weitere Fenster erfüllen auch diesen Raum mit viel Licht.
Die Steinarbeitsplatte ist optisch an den qualitativ hochwertigen Granitfußboden angepasst, der im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde und von einer Fußbodenheizung erwärmt wird.
Die Küche bietet auch den Zugang zu den Kellerräumen des Hauses.
Der Wohnbereich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und hält viel Raum für die individuelle Gestaltung bereit. Große Schiebetüren geben einen Blick ins Grüne frei und eröffnen den Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein Kamin verspricht gemütliche Abende mit einem guten Buch vor prasselndem Feuer.
Die erste Etage hält drei gut geschnittene Räume und ein vollausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche mit Massagedüsen bereit. Hier kann sich jedes Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort schaffen und den Blick ins Grüne genießen. Ein gepflegter Stäbchenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Räume.
Die Vorzüge dieser Immobilie finden sich auch im Dachgeschoss wieder. Auf dieser Etage stehen zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung und Nutzung sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, sodass diese Ebene optimal für ältere Kinder oder als Gästebereich genutzt werden kann.
Durch den Ausbau des Spitzbodens wurde ein weiterer schöner Raum geschaffen. Dieser eignet sich beispielsweise für die Nutzung als Hobbyraum oder Büro. In Kombination mit dem darunterliegenden Zimmer stellt dieser Bereich des Hauses einen architektonisch besonders gelungenen Bereich dar.
Zu dem hier angebotenen Familienglück zählt ein Grundstück von 461 m². Der großzügige Garten ist umringt von Bäumen und Sträuchern und bietet Hobbygärtnern viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und den Kindern ein echtes Spielparadies. Über eine Außentreppe des Gartens ist auch der Keller zugänglich. Ihren PKW können Sie sicher und bequem im zugehörigen Carport unterstellen.
Mittels kleinerer Renovierungsmaßnahmen können Sie diesem Haus Ihre ganz persönliche Note verleihen. Sanierungen sind nicht notwendig.
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Lage
Die strategisch optimale Lage wird jeden neuen Eigentümer begeistern. Sowohl die fußläufige Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens, als auch die optimale Anbindung zur Uni und Münsters Innenstadt mit dem Rad machen diesen Standort so wertvoll. Lassen Sie sich auch von der Natur rund um Gievenbeck überzeugen: Die Münstersche Aa und viele Fußwege warten auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
122.85 kWh/(m²·a)
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