Ihr Familienhaus mit offener Grundrissgestaltung!
Haus | 48161 Münster
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Sackgassenlage von Münster-Roxel. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Nähe zur Innenstadt von Münster sowie die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Ausstattung
Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 740 m². Die lange Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und führt direkt zur Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Garderobe, die viel Stauraum bietet. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und in Kombination mit dem Parkettboden eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Garten lädt mit seinen gepflegten Beeten und der Terrasse zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei gleich große Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der für Hauswirtschaft vorgesehene Bereich, der mit zahlreichen Abstellräumen, einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Wirtschaftsraum ausgestattet ist. Das renovierte Badezimmer mit moderner bodengleicher Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine elegante U-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Flur und einer Empore ausgestattet ist. Die Empore verleiht dem Wohnbereich eine beeindruckende Raumhöhe und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer individuell zu gestalten. Der Bereich des Elternschlafzimmers bietet ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Auch das Elternschlafzimmer wird dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten.
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Lage
Im Westen von Münster befindet sich Roxel in attraktiver Umgebung. Richtung Osten erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 25 Minuten die Münsteraner Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Im Westen können Sie die Natur des Münsterlandes genießen und bei Spaziergängen oder Fahrradtouren weite Felder und beliebte Ausflugsziele erkunden. Das Zentrum von Roxel ist nur wenige Meter entfernt – hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und können Ihre Freizeit flexibel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 sowie zum öffentlichen Nahverkehr für Berufspendler oder Reisende besonders praktisch.
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Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
247 kWh/(m²·a)
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