Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Wohnen mit Blick ins Grüne.
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Wohnen mit Blick ins Grüne.

Haus | 48163 Münster

779.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfl.
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 6599
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Objektbeschreibung

Das Highlight der Doppelhaushälften ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie gesellige Familienabende verbringen, mit Freunden kochen und den Blick ins Grüne genießen. Die angrenzende Terrasse mit sichtgeschütztem Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Spielen und Hobbygärtnern. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden die Haustechnik sowie die Waschmaschine und Abstellfläche ihren Platz. Das Dachgeschoss überzeugt mit bodentiefen Gauben-Fenstern, die viel Licht in die Räume lassen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinderzimmer bieten Raum für jedes Familienmitglied. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden kann vielfältig als zweites Kinderzimmer, Gäste- /Arbeitszimmer oder auch Hobbyraum genutzt werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser ist modern und edel: Geschmackvolles Mosaikparkett
im Eiche-Rustikal-Look verleiht den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre. In
der Diele und in den Bädern sorgen zeitlose große Fliesen für ein schickes Design.
Hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen sowie ein Design-Handtuch-Wärmekörper
sorgen für höchsten Komfort im Bad. Selbstverständlich ist im ganzen Haus eine Fußbodenheizung installiert. Die gesamte Elektroinstallation erfolgt nach den neuesten Vorschriften und Sie können elektrische Rollläden wie auch ein durchdachtes Elektrokonzept nutzen.

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Lage

Wer ruhig wohnen möchte, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten, ist hier genau richtig. Supermärkte, Ärzte und Banken sind schnell zu erreichen und auch das gastronomische Angebot kann überzeugen. Gerade Familien mit Kindern kommen hier auf ihre Kosten, denn die Vielfalt an Kitas, Tagesstätten und Schulen wie auch Büchereien lassen keine Wünsche offen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies in einem der zahlreichen Sportvereine mit breitem Angebot machen. Das Stadtleben und Münsters Innenstadt sind nicht weit entfernt und Sie gelangen innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad zum Prinzipalmarkt. Eine Bushaltestelle ist nach kurzem Fußweg zu erreichen und auch der Bahnhof liegt in der Nähe.

Ihr Ansprechpartner

Julian Peveling - Immobilienspezialist - SPK Immo
Julian Peveling
Experte für Projektentwicklungen und exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6599
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
779.000 €
Nebenkosten
8,50 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
50.635 €
Notarkosten
1,50 %
11.685 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.895 €
Gesamtkosten
845.215 €
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