Wohnen und Vermieten unter einem Dach!
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die Umgebung welche eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gewährt.
Ausstattung
Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, welche grundrissgleich gestaltet sind. Sie verfügen insgesamt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² und sechs Zimmer. Die Immobilie eignet sich somit ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem weitläufigen Grundstück von 860 m² gelegen, offeriert die Immobilie viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und Gartenliebhaber.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von den Sie Zugang zu beiden voneinander getrennten Wohnungen haben. Beginnend in der Erdgeschosswohnung, werden Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche geführt. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und ermöglicht Zugang zur sonnigen Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten eröffnet. In der funktional gestalteten Küche ist genug Platz für gesellige Kochabende. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und halten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für weiteren Komfort.
Der Grundriss der Obergeschosswohnung ist identisch und verfügt statt einer Terrasse über einen großen Balkon, der ebenfalls zur sonnigen Süd-Westseite ausgerichtet ist.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der große Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, haben die Kinder viel Platz zum Spielen. Des Weiteren bieten ein Carport und eine Garage sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Da das erste Obergeschoss derzeit vermietet ist stehen aus Diskretionsgründen keine Fotos zur Verfügung. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 8.076 €. Die Nebenkosten werden nach den mietvertraglichen Regelungen einmal im Jahr abgerechnet und auf die Mieter umgelegt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.
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Lage
Im ländlich gelegenen Amelsbüren genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür. Nur wenige Minuten von dem Ortskern Amelsbürens entfernt, befindet sich der Kanal. Doch durch die gute Anbindung an Münster und andere Städte durch den Bahnhof, den Busverkehr und die A1, müssen Sie das Stadtleben nicht missen. Genießen Sie hier die Ruhe und bleiben Sie trotzdem mobil.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
400,80 kWh/(m²·a)