Die Sackgassenlage als Ihr Ruhepol! (Erbbaurecht)
Haus | 48163 Münster
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Sackgassenlage mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² finden Sie im Düesbergviertel im Süden von Münster. Diese Wohngegend lebt durch die optimale Kombination aus der Nähe zur Münsteraner Innenstadt und zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie schnell und unkompliziert von Ihrem neuen Wohnort aus erreichen.
Ausstattung
Betritt man das gepflegte Haus, empfängt Sie eine einladende Diele. Hierrüber gelangen Sie in die Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet und dank eines Fensters mit natürlichem Licht erfüllt wird. Durch die Diele treten Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein, in dem Sie dank der großen Fensterfront von einer hellen Wohnatmosphäre profitieren. Von hier aus können Sie die überdachte Terrasse betreten, die auch im Winter einen gemütlichen Ort zum Verweilen für passionierte Grillfreunde und Frischluftliebhaber bietet.
Der Garten des 306 m² großen Grundstücks ist mit kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und dank natürlich gewachsener Hecken vor fremden Blicken geschützt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und andere Utensilien. Dieser Bereich Ihres neuen Zuhauses ist der perfekte Ort, um sich nach der Arbeit zu entspannen und gemütliche Abende im Kreise von Freunden oder der Familie zu verbringen.
Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie einerseits in den Keller, der zusätzliche Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände bereithält. Zudem bietet sich ein ca. 21 m² großer Kellerraum für eine wohnliche Nutzung an, hier können Sie sich ihren eigenen Hobby- oder Fitnessraum einrichten.
Gehen Sie die Treppe hinauf, gelangen Sie in ein Zwischengeschoss, in dem sich das große Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer mit Gartenblick, dieses bietet sich für ein weiteres Kinderzimmer oder Büro an.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hauseigene Garage, in der Sie Ihren PKW bequem und sicher parken können. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ihren kreativen Ideen können Sie dieses gepflegte Haus mit viel Potential zu einem gemütlichen Zuhause für Ihre kleine Familie werden lassen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins liegt bei ca. 713,00 €. Die Restlaufzeit beträgt 42 Jahre.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.
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Lage
Das Düesbergviertel, im Südwesten von Münster gelegen, ist ein lebendiges Viertel, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und grüne Umgebung auszeichnet. Mit dem nahegelegenen Aasee und dem Düesbergpark bietet es reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die gepflegten Wohngebiete und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Lokale Geschäfte und gemütliche Cafés verleihen dem Düesbergviertel eine charmante Note und laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnenden, bequem das Stadtzentrum und andere Teile Münsters zu erreichen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
217.90 kWh/(m²·a)
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