Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Platz für Ihre Wohnideen! (Erbpacht)
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Platz für Ihre Wohnideen! (Erbpacht)

Haus | 48163 Münster

375.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfl.
1968
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 4620

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus im Süden Münsters bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Die gute Anbindung zur Münsteraner Innenstadt macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Jedermann.

Ausstattung

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele, die den Zugang zur geräumigen Küche sowie zum gemütlichen Wohnzimmer mit großen Fenstern ermöglicht. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiterer individuell nutzbarer Raum bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten mit einer Terrasse und einem Gartenhaus.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Ihren PKW können Sie bequem in der eigenen Garage parken.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der halbjährlich zu zahlende Erbpachtzins liegt bei ca. 713,00 €.
Die Restlaufzeit beträgt 42 Jahre.

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

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Lage

Die umliegende Gegend gilt als familienfreundlich und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung zur A43 und der A1. Die Immobilie ist zentral, aber ruhig gelegen und im näheren Umfeld befinden sich einige Grünanlagen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein hohes Maß an Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten – Finden auch Sie mit Ihrer Familie hier ein Zuhause!

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Experte für Wohnimmobilien in Mauritz, Handorf, Gremmendorf / Angelmodde, Wolbeck, Everswinkel, Telgte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
4620
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
290 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. März 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217.90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
14.925 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
24.375 €
Notarkosten
1,50 %
5.625 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.875 €
Gesamtkosten
421.800 €
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