Hier haben Ihre Ideen keine Grenzen!
Haus | 48165 Münster
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie wird jeden begeistern, der sich für sein Haus und Grundstück viel Entfaltung wünscht.
Ausstattung
Im östlichen Teil Hiltrups gelegen, punktet das freistehende Einfamilienhaus unter anderem mit der infrastrukturell sehr gut angebundenen Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Zuganbindung in Münsters Innenstadt oder andere Stadtteile sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Kanalpromenade des Dortmund-Ems-Kanals, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
Das Highlight dieser Immobilie ist das 643 m² große Grundstück, dass der neue Erholungsort für Ihre ganze Familie sein wird!
Die Grundrissaufteilung ist familienfreundlich durchdacht.
Von der Diele aus erreichen Sie zunächst die großzügige Küche, die Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse gewährt. Direkt angeschlossen befindet sich das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die Sonnenterrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick in den durch Hecken geschützten Garten verschafft.
Neben einem vollwertigen Tageslichtbadezimmer bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, dass Sie als Schlafzimmer oder als Büro für Ihr Homeoffice nutzen können.
Weitere Räumlichkeiten hält das Obergeschoss bereit, welches besonders durch die große Fensterfront im Flur hell und einladend wirkt.
Der Grundriss gestaltet sich mit zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC.
Die weiteren Räume im Obergeschoss bilden eine Einliegerwohnung, die freigezogen ist und für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Ansprüche zur Verfügung steht.
Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neben dem Waschkeller noch zwei weitere Räume.
Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans HI 2 Hiltrup „Heerde-Stiftung“.
Aus der Wohnflächenberechnung vom Bauamt Münster ergibt sich eine Differenz von ca. 5 m². Die Wohnflächenberechnung kann in den angegangenen Dateien eingesehen werden.
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Lage
Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
350.70 kWh/(m²·a)
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