Lage
Grundrisse
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Gemütliches Wohnen für die ganze Familie!

Haus | 48165 Münster

669.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfl.
6
Zimmer
Exposé-Nummer: 5151
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Objektbeschreibung

Hier wartet auf Sie, in strategisch guter Wohnlage, das perfekte Einfamilienhaus für die ganze Familie. Hiltrup bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Mit der Marktallee, den Schulen, Freizeitmöglichkeiten und der umliegenden Natur, müssen Sie auf nichts verzichten.

Ausstattung

Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch die großen Fenster und den Parkettboden ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der an kalten Tagen Gemütlichkeit verschafft.

Das Obergeschoss hält für Sie drei Zimmer bereit, die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Von zwei Zimmern erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die letzten Sonnenstunden genießen können.

Weiteren Stauraum hält für Sie der ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller bereit. Zudem gehört eine Garage zum Haus, in der Sie ihr Auto bequem parken können.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5151
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Gesamtfläche ca.
158 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
1. Dezember 2032
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
348.60 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
669.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
26.626 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
43.485 €
Notarkosten
1,50 %
10.035 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.345 €
Gesamtkosten
752.491 €
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