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Perfekt für Ihre kleine Familie!

Haus | 48165 Münster

589.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfl.
1982
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 5598

Objektbeschreibung

In Münster-Hiltrup erwartet Sie dieses ca. 121 m² große Einfamilienhaus. Das Angebot ist ideal geeignet, um das kleine Familienglück in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Wohnlage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie direkt zum Herzstück, dem Wohn- und Essbereich, geleitet. Durch die direkte Anbindung der Küche an diesen Bereich wird durch die offene Gestaltung eine wohlige Atmosphäre kreiert . Dies wird durch den gemauerten Kamin im Wohnzimmer zusätzlich verstärkt. Große Fenster lenken den Blick sofort ins Grüne und fluten den Raum mit viel Tageslicht.

Draußen entdecken Sie zuerst die über die gesamte Hausbreite gehende, und komplett überdachte Terrasse. Öffnen Sie im Sommer die großen Terrassentüren und wechseln Sie zwischen Innen und Außen, wie es Ihnen beliebt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein Teil des Raumes wird bei beiden Zimmern durch eine separate Wand unterteilt, wodurch beispielsweise ein eigener Ankleidebereich entstehen könnte. Vom kleineren der beiden Schlafzimmer haben Sie zudem die Möglichkeit, auf Ihre eigene Dachterrasse zu gelangen. Im Familienbad finden Sie neben der Dusche selbstverständlich auch eine Badewanne und zwei Waschbecken.

Der Keller des Hauses bietet ein weiteres Badezimmer, einen Partykeller mit Theke und zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Gäste empfangen und feiern oder einfach den zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Aktivitäten nutzen.

Ihr Auto können Sie bequem in der hauseigenen Garage unterstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und verleihen Sie ihm Ihren persönlichen Schliff.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht, ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienmakler Sparkassen Immobilien
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5598
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
775 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. Mai 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
176.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
589.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
23.442 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
38.285 €
Notarkosten
1,50 %
8.835 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.945 €
Gesamtkosten
662.507 €
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