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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Haus | 48165 Münster

375.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
6
Zimmer
Exposé-Nummer: 5846
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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine Immobilie für Ihr Familienglück und scheuen sich nicht davor, dieses sanierungsbedürftige Haus zu Ihrem Traum vom Eigenheim zu renovieren oder möchten sich gerne in einem Neubau verwirklichen? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden. In unmittelbarer Nähe präsentieren sich Ihnen viele Angebote für Ihre persönliche Freizeitgestaltung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch der Hiltruper Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht nur die Lage, auch die Immobilie selbst soll Ihnen keine Wünsche vorenthalten.
 

Ausstattung

Von dem Eingangsbereich erreichen Sie neben dem Gäste-WC die helle Küche und das geräumige Wohnzimmer. Neben den zwei Schlafzimmern im Obergeschoss bieten zwei zusätzliche Zimmer im Souterrain genügend Platz für jedes Familienmitglied. Absolutes Highlight dieses Angebots ist der süd-westlich ausgerichtete Garten. In den Kellerräumen finden Sie genügend Stauraum. Ihren PKW können Sie sicher in der angrenzenden Garage abstellen.
 
Durch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen können Sie Ihre eigenen individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen. Der Anbau im Erdgeschoss bietet zudem noch eine Möglichkeit im Dachgeschoss erweitert/ausgebaut zu werden. Alternativ bietet sich das schöne Grundstück perfekt für den Neubau eines Einfamilienhauses an. Also trauen Sie sich und schöpfen Sie das gesamte Potenzial dieses Grundstücks aus.
 

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Sonstige Angaben

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei uns. Wir vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner

Julian Peveling - Immobilienspezialist - SPK Immo
Julian Peveling
Experte für Projektentwicklungen und exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5846
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
369 m²
Gesamtfläche ca.
138 m²

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
29. Mai 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
382.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
14.925 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
24.375 €
Notarkosten
1,50 %
5.625 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.875 €
Gesamtkosten
421.800 €
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