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Eleganter Bungalow in Sackgassenlage!

Haus | 48165 Münster

675.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfl.
1974
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 5976

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Rückzugsort in Münster-Hiltrup! Dieser charmante Bungalow präsentiert sich in idyllischer Lage, umgeben von Grün und in einer ruhigen Sackgasse gelegen.

Ausstattung

Mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, das schlichte Eleganz ausstrahlt. Edler Parkettboden in den Wohnräumen verleiht einen gehobenen Wohnflair.

Als Highlight dieses Bungalows sticht der großzügige Garten mit einer Terrasse und reichlich Grünbestand hervor. Der ideale Ort, um die Natur in Privatsphäre zu genießen und Momente der Ruhe zu erleben.

Komplettiert wird das Angebot mit einer eigenen Garage am Haus, in der Sie Ihr Auto sicher parken können. Die Vollunterkellerung offeriert Ihnen ein wohnlich ausgebautes Zimmer sowie zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich von diesem Bungalow in einer persönlichen Besichtigung überzeugen! Rufen Sie uns an.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Högemann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Daniel Högemann
Experte für exklusive Immobilien in Münster

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5976
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
614 m²

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
10. August 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
325.40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
675.000 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
24.098 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
43.875 €
Notarkosten
1,50 %
10.125 €
Grundbucheintrag
0,50 %
3.375 €
Gesamtkosten
756.473 €
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