Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Herzliches Heim für Groß und Klein!
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Herzliches Heim für Groß und Klein!

Haus | 48165 Münster

449.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfl.
1981
Baujahr
6
Zimmer
Exposé-Nummer: 6992

Objektbeschreibung

In Münster-Hiltrup erwartet Sie dieses Reihenendhaus, perfekt für Familien, die das Stadtleben mit einer entspannten Umgebung verbinden möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilien gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus Sie Zutritt zum Rest des Hauses erlangen. Neben dem praktischen Gäste-WC haben Sie direkten Zugang zum Essbe-reich, welcher sowohl mit der Küche als auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit seinen bodentiefen Fenstern das Highlight dieser Etage. Von hier aus lädt die direkte Erreichbarkeit des eigenen Gartens dazu ein, gemeinsame Zeit im Freien zu verbringen.

Im Obergeschoss bieten vier vielseitig nutzbare Zimmer Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das geräumige Tageslichtbad mit Wanne sorgt für wohnlichen Komfort und Raum für Entspannung.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Ihren PKW parken Sie zukünftig bequem und sicher in der eigenen Garage.

Dieses Reihenendhaus hat das Potenzial, mit Leidenschaft und Inspiration zu einem einladenden Zuhause für junge Familien zu werden, die die Umgebung in Hiltrup zu schätzen wissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht, ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6992
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
487 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
264.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
17.870 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
29.185 €
Notarkosten
1,50 %
6.735 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.245 €
Gesamtkosten
505.035 €
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