Einzigartiges Architektenhaus mit direktem Wersezugang!
Haus | 48167 Münster
Objektbeschreibung
Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Einfamilienhauses, welches den linken Teil eines Doppelhauses bildet. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht einen gänzlich separaten Eingangsbereich sowie einen eigenen Vorplatz zur Garage.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses ist der moderne Epoxidharz-Boden ein echter Blickfang und beweist die stilsichere Gestaltung des Hauses. Praktische Einbauschränke sowie ein modernes Gäste-WC runden den Eingangsbereich ab.
Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Bereits von hier haben Sie über den Wohnraum hinweg freien Blick in den idyllischen Garten. Über zwei Stufen erreichen sie den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die Galerie im Obergeschoss sorgen die hohen Decken für eine offene und helle Wohnatmosphäre.
Dieses exklusive Wohngefühl wird durch einen modernen Kamin mit Stahlverkleidung ergänzt und schafft im Winter wohlige Wärme zum einzigartigen Ausblick.
Absolutes Highlight ist die riesige Fensterfront mit Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Wenn Sie hier Ihre Sommerabende verbringen, fühlen Sie sich wie im Urlaub: Die freie Sicht auf die alten Baumbestände und den ruhigen Fluss ist unvergleichlich und macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Zuhause. Über den eigenen Steg haben Sie direkten Zugang zur Werse. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die Sonnenstunden zu genießen, zu gärtnern oder mit den Kindern zu toben.
Im Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe die Galerie. Wenn Sie sich hier einen kleinen Arbeitsplatz oder eine Leseecke einrichten, können Sie über das Wohnzimmer hinweg den Blick ins Grüne genießen. Auch im Schlafzimmer eröffnet die große Fensterfront die wunderschöne Aussicht und praktische Lamellen Richtung Wohnraum bieten zusätzlich die Möglichkeit, den Blick zu erweitern. Auf dem umlaufenden Balkon können Sie morgens Ihren ersten Kaffee genießen und frische Luft schnappen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die hochwertigen Aluminiumfenster sowie eine Klimaanlage. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein großes, helles Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können – ob Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer ist Ihnen überlassen.
Ein Atelier, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer lässt sich im großzügigen Dachgeschoss einrichten. Dachbalken aus massivem Holz, gemütlicher Parkettboden sowie ein weiteres Badezimmer sorgen für eine wohnliche Atmosphäre auf dieser Ebene. Die große Südloggia bietet eine weitere Möglichkeit, die Sonne und den schönen Ausblick zu genießen.
Der Keller des Hauses ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und verfügt neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum, Wäschekeller und Technikraum über zwei weitere Zimmer. Diese werden derzeit als Gästezimmer und Fitnessbereich genutzt. Ein weiteres Badezimmer eignet sich optimal für die Gäste oder nach dem Sport.
Die neben dem Haus liegende Garage bietet Platz für zwei Autos und ist unterkellert. Hier haben Sie genügend Stauraum, können einen Indoor-Pool errichten oder vielleicht Ihr Kanu für Werse-Touren parken. Drei weitere Außenstellplätze stehen Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung.
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Lage
Im Süd-Osten von Münster, im familienfreundlichen Wohnort
Angelmodde-Dorf, liegt das Anwesen in einmaliger Idylle. Durch die ruhige Sackgassenendlage und den direkten Zugang zur Werse wirkt dieses Zuhause wie ein Urlaubsparadies. Das Haus ist
vor allem für Familien ideal: In der Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser und die Kinder können zu Fuß den nächsten Spielplatz erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Werse und dem unbebaubaren Landschaftsschutzgebiet können Sie nach wenigen Schritten die Natur und die Ruhe genießen. Der eigene Steg lädt zu Kanutouren auf dem ruhigen Fluss ein.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
73 kWh/(m²·a)
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