Lage
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Hier fühlen Sie sich schnell Zuhause!

Haus | 48167 Münster

549.500 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer
Exposé-Nummer: 4611
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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im beschaulichen Ortsteil Gremmendorf, steht dieses Zwei-Parteienhaus auf einem 416 m² großen Grundstück.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist mit drei Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem Bad ausgestattet. Auf der Terrasse mit großzügigem Garten, inklusive Gartenhaus, können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, hier können Sie einen schönen Blick in den Garten genießen.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt nochmal über zwei Räume.

Aktuell werden beide Wohnungen eigengenutzt, können aber nach Vereinbarung freigestellt werden.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Vollkeller.

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Lage

Gremmendorf hat sich in den letzten Jahren als echter Geheimtipp für relativ stadtnahes Wohnen im Grünen entwickelt. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie einige Kulturangebote machen diesen Ortsteil als familienfreundlichen Wohnstandort attraktiv. Kindergärten und Schulen sind bequem und zügig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem viele Felder und Wälder, die gerade bei Spaziergängern, Freizeitsportlern und Tierbesitzern sehr beliebt sind.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
4611
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
416 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis
549.500 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
24. April 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
329.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
549.500 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
21.870 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
35.718 €
Notarkosten
1,50 %
8.243 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.748 €
Gesamtkosten
618.078 €
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