Ländliches Flair trifft Komfort: Ihr Traumhaus!
Haus | 48167 Münster
Objektbeschreibung
In einer idyllischen und familienfreundlichen Lage des beliebten Münsteraner Stadtteils Wolbeck erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 167 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch eine perfekte Grundlage für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Dank der durchdachten Gestaltung und der ebenerdigen Erreichbarkeit vieler Bereiche eignet sich das Haus ideal für Menschen, die auf eine altersgerechte Umgebung Wert legen. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Münster.
Ausstattung
Das Haus besticht mit einer geschmackvollen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Bodentiefe Fenster und moderne Bodenbeläge schaffen ein helles und einladendes Wohnklima. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier schafft ein gemauerter Kamin eine behagliche Stimmung, die an kalten Tagen für Wärme und Geborgenheit sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die durch ihre Südausrichtung den Genuss vieler Sonnenstunden verspricht. Von dort kann man den herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Steingarten genießen, der mit Beetflächen auf unterschiedlichen Ebenen pflegeleicht angelegt ist. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für persönliche Gegenstände oder Gartenmöbel.
Das Erdgeschoss besticht mit einer intelligenten Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie hier ein weiteres, komfortables Zimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt wird. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Die geräumige Küche, die sowohl über den Eingangsbereich als auch den Wohn- und Essbereich zugänglich ist, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Zwei große, helle Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie durch einen kleineren Raum, der ideal als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.
Zudem bietet der Vollkeller des Hauses weitere Stau- und Nutzfläche. Dieser ist sowohl über die innenliegende Treppe der Diele als auch über eine Außentreppe zugänglich. Eine am Haus angebaute Garage ermöglicht ein sicheres und komfortables Parken.
Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und barrierearme Zugänglichkeit in perfekter Harmonie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen!
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Lage
Der ruhig gelegene Stadtteil Wolbeck befindet sich südöstlich von Münster. Nur ca. 20 Fahrminuten benötigen Sie, um Münsters Innenstadt zu erreichen, jedoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch in direkter Umgebung im Wolbecker Ortskern. Wenn Sie es ruhig mögen, aber nicht auf ein urbanes Umfeld verzichten möchten, sind Sie in Wolbeck genau richtig.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
71 kWh/(m²·a)
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