Einzigartiges Anwesen mit viel Potenzial!
Haus | 48291 Telgte
Objektbeschreibung
Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.501 m² erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus sowie zwei Nebengebäude, die Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung eröffnen. Nur wenige Schritte von der Haustür aus entfernt genießt man bei ausgiebigen Spaziergängen die Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Ausstattung
Das Hauptwohngebäude wurde im Jahr 1928 in eingeschossiger Bauweise errichtet und bietet 175 m² Wohnfläche, die sich insgesamt auf sechs Zimmer, einem Tageslichtbad, einer Wohnküche und einem praktischen Gäste-WC verteilen. Das Haus ist ideal für Familien, die den Wunsch nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft haben. Der Charme des Gebäudes kann durch gezielte Sanierungsmaßnahmen bewahrt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück. Das erste Nebengebäude eignet sich hervorragend als Doppelgarage, während das zweite Gebäude ideal als Holzlager oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Somit können Sie das Potenzial des Grundstücks vollständig ausschöpfen.
Nutzen Sie die Chance, dieses großartige Angebot zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
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Lage
Westbevern ist der nördliche Ortsteil von Telgte und hat ca. 3800 Einwohner. Er liegt an der Bever, die hinter dem Adelssitz Haus Langen in die Ems fließt. Westbevern grenzt neben Telgte an Greven, Ostbevern und Ostbevern-Brock. Im Gebiet Westbeverns sind die Naturschutzgebiete Alte Beverwiese und Haus Langen ausgewiesen.
In Westbevern-Vadrup liegt der Haltepunkt für die Strecke Wanne-Eickel–Hamburg. Hier verkehren Züge der Linie RB 66 zwischen Münster und Osnabrück. Seit Dezember 2019 besteht durch den Rhein-Haard-Express (RE 2) außerdem eine Direktverbindung mit Düsseldorf.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
330.20 kWh/(m²·a)
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