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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Haus | 48317 Drensteinfurt

335.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfl.
1961
Baujahr
6
Zimmer
Exposé-Nummer: 7230

Objektbeschreibung

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen einem ländlichen Zuhause und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen und naturnahen Umgebung genießen können. Durch diese Standortfaktoren fühlen sich hier besonders Familien wohl.

Ausstattung

Hier präsentiert sich dieses attraktive Zweifamilienhaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmern, verfügt dieses Haus über ausreichend Platz auch für eine große Familie. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Potenzial der Zimmer besteht in der flexiblen Nutzbarkeit. Hier können Sie sich sowohl wohnlich als auch gestalterisch entfalten. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlich einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Highlight dieses interessanten Angebotes ist mit Sicherheit der großzügige Garten mit altem Baumbestand sowie die ruhige Sackgassenlage des Grundstücks. Der Selbstverwirklichung des zukünftigen Eigentümers stehen hier somit alle Türen offen.

Des Weiteren verfügt dieses Haus über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys bereithält. Zwei Garagen sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Eine großzügige Raumaufteilung und das vielseitige Potenzial der Zimmer erlauben es Ihnen, das Haus individuell zu gestalten und an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an.

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Lage

Die Stadt Drensteinfurt ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf südlich von Münster. Zur Stadt Drensteinfurt gehören die Ortschaften, Rinkerode und Walstedde. Drensteinfurt liegt an der Werse und grenzt an die Städte und Gemeinden Sendenhorst, Ahlen, Heessen, Bockum-Hövel und Ascheberg. Drensteinfurt ist umgeben von Feldern und Wiesen, die hauptsächlich für die Rinderzucht genutzt werden. Hecken und kleinere Waldstücke unterbrechen die Felder und dienen als Rückzugsort für viele Wildtiere. Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der „Münsterländer Parklandschaft“.

Ihr Ansprechpartner

Kamiran Al-Mohamed
Experte für Wohnimmobilien in Albersloh, Drensteinfurt, Rinkerode, Sendenhorst, Walstedde

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7230
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
844 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
2

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
427.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
335.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
13.333 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
21.775 €
Notarkosten
1,50 %
5.025 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.675 €
Gesamtkosten
376.808 €
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