Autark leben mit Blick in die Natur (Erbbaurecht)!
Haus | 48324 Sendenhorst / Albersloh
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 1.100 m² großen Erbbaugrundstück. Bei einer Restlaufzeit von 52 Jahren liegt der Erbbauzins zurzeit bei 1.197 € jährlich. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus besticht neben der ruhigen Ortsrandlage noch mit einer gelungenen Aufteilung. In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Das Badezimmer ist noch dem Baujahr entsprechend gestaltet und benötigt eine Modernisierung. Ansonsten ist die Wohnung bereits mit hellem Fliesenboden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ebenfalls mit drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad ist die Wohnung im Dachgeschoss ausgestattet. Hier wurde vor einigen Jahren heller Laminatboden verlegt und auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über weiße Fliesen, eine bodentiefe Glasdusche und ein Dachflächenfenster für gute Belichtung und Belüftung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie über die angrenzenden Wiesen und Felder ergänzt die Wohnung. Mit Ihren Wohnideen schaffen Sie sich hier im Handumdrehen ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Da diese Wohnung bereits leer steht, können Sie auch zeitnah mit den Umbauarbeiten beginnen.
Ein Vollkeller, zwei überdachte Terrassen, eine Garage und zwei Stellplätze am Haus bieten weiteren Komfort. Ein massives Garten- oder Gerätehaus sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte und Ihre Zweiräder.
Der sonnige Südgarten verspricht neben entspannten Stunden mit der Familie und Freunden auch optimalen Platz für Spielgeräte oder einfach zum Spielen, Toben und Relaxen.
Hier leben Sie völlig autark und unabhängig durch eine eigene Kläranlage und ein eigenes Hauswasserwerk. Beide Systeme werden regelmäßig kontrolliert und funktionieren einwandfrei.
Aufgrund der besonderen Konstellation im Haus ergeben sich verschiedene Möglichkeiten.
Sie überlegen, das Haus zur Kapitalanlage zu kaufen?
Sie möchten gerne in eine Wohnung ziehen und die andere vermieten?
Eine besonders für Immobilieneinsteiger lohnende Option: Wohnen Sie im Eigenheim und finanzieren Sie sich dieses über die generierten Mieteinnahmen.
Sie brauchen viel Platz und hätten gerne beide Wohnungen zur Eigennutzung?
Sprechen Sie uns für weitere Informationen zu diesen Alternativen gerne an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Albersloh, mit ca. 4.220 Einwohnern, ist einer der zwei Ortsteile der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Der Ort ist mittels einer Regionalbus- und einer Schnellbuslinie an Sendenhorst und Beckum sowie Münster angebunden. Die Bahnstrecke Münster–Warstein durchquert den Ort; die Inbetriebnahme für den öffentlichen Personenverkehr soll in den nächsten Jahren erfolgen.
Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot sowie eine Grundschule und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Somit bietet Albersloh doch alles, was man für ein ruhiges Familienleben benötigt.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
294.20 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
