Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst!
Haus | 48324 Albersloh
Objektbeschreibung
In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnlage für Familien mit Kindern. In unmittelbarer und fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Spielplätze. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung angesiedelt. Ein Supermarkt befindet sich lediglich ca. 800 Meter entfernt. Schon die Mikrolage und ihre Vorzüge erleichtern den Alltag für Familien erheblich. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.
Ausstattung
Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die zeitlose Raumgestaltung mit heller Farbwahl sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterfronten zusätzlich unter-strichen wird. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist hervorragend, sodass niedrige Energiekosten garantiert sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Stauraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, befinden sich im Dachgeschoss. Mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche, die für Entspannung und Komfort sorgen, kann das geräumige Tageslichtbad überzeugen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.240 Euro, wobei die Nebenkosten auf die Mieterin umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
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Lage
Albersloh ist ein Ortsteil der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf, in dem ca. 4.220 Einwohner leben. Mittels einer Regionalbus- und einer Schnellbuslinie ist Albersloh an Sendenhorst, Beckum und Münster angebunden. Auch die Bahnstrecke Münster–Warstein durchquert den Ort. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben (u.a. Tennis, Fußball, Reit- und Fahrverein, Kanu Club) machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte sowie Bäckereien und auch ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
40,40 kWh/(m²·a)
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