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Gemütlich aufgeteilt für Ihre Familie!

Haus | 48324 Sendenhorst / Albersloh

Objektbeschreibung

Mit einer familienfreundlichen Grundrissaufteilung und einem pflegeleichten Sonnengarten wird Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte überzeugen. In unmittelbarer und fußläufiger Nachbarschaft befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule. Den Supermarkt erreichen Sie nach rund einem Kilometer.

98 m²
Wohnfl.
2008
Baujahr
4
Zimmer
415.000 €
Kaufpreis
Lage
Grundrisse
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Datenraum

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Bildergalerie
interne Kennung der Immobilie: 3684

Objektbeschreibung

Mit einer familienfreundlichen Grundrissaufteilung und einem pflegeleichten Sonnengarten wird Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte überzeugen. In unmittelbarer und fußläufiger Nachbarschaft befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule. Den Supermarkt erreichen Sie nach rund einem Kilometer.

Ausstattung

In einem gewachsenen Wohngebiet in südlicher Ortslage steht diese Immobilie auf einem sonnigen Grundstück. Die Aufteilung der Räume ist klassisch und familienfreundlich gestaltet. So finden Sie im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Gäste-WC vor. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe versteckt und der praktische Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an. Im gesamten Geschoss wurden quadratische weißmelierte Fliesen verlegt, die auch auf der großen überdachten Terrasse verwendet wurden. Hier können Sie bequem mit Familie und Freunden entspannte Stunden verbringen. Der überschaubare, derzeit eingewachsene Gartenbereich bietet nach einer beherzten Frischekur wieder ausreichend Möglichkeiten für eine gärtnerische Gestaltung sowie Spielgeräte für die Kleinen. Eine schöne, schlichte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo die drei Schlafzimmer und das Familienbad vorhanden sind. Der helle Fliesenboden taucht hier im Flurbereich und dem freundlich gestalteten Badezimmer erneut auf. Eingerichtet mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem großen Fenster können Sie sich hier wohlfühlen. Gepflegter Laminatboden in den Schlafzimmern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch eine Garage. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich und mit wenigen Handgriffen können Sie in Ihre neuen vier Wände einziehen. Fragen Sie gern nach weiteren Details und einem Besichtigungstermin.

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Lage

Albersloh mit ca. 4.220 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf.
Mittels einer Regionalbus- und einer Schnellbuslinie ist Albersloh an Sendenhorst, Beckum und Münster angebunden. Auch die Bahnstrecke Münster–Warstein durchquert den Ort.
Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben (u.a. Tennis, Fußball, Reit- und Fahrverein, Kanu Club) machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte sowie Bäckereien und auch ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Jannik Wolff - Immobilienspezialist - SPK Immo
Jannik Wolff
Experte für Wohnimmobilien in Ahlen, Drensteinfurt, Sendenhorst, Albersloh, Rinkerode

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
3684
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
29 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. April 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
415.000 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
14.816 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
26.975 €
Notarkosten
1,50 %
6.225 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.075 €
Gesamtkosten
465.091 €
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