Lage
Grundrisse
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Geräumiges Einfamilienhaus über drei Etagen!

Haus | 48324 Sendenhorst

315.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 6238
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Objektbeschreibung

Am Rande der Stadt, in einem alteingesessenen Wohngebiet, steht dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück. In der näheren Umgebung sind ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, wodurch dieses Lage zu einem familienfreundlichen Wohnstandort wird.

Ausstattung

Das Haus ist für eine Familie optimal geschnitten. Im Erdgeschoss sind neben einer einladenden Diele und dem Gäste-WC, noch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie die Küche vorhanden. Das Obergeschoss trumpft mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein viertes Zimmer ist im Dachgeschoss ausgebaut worden. Zudem sind hier noch drei Abstellräume vorhanden. Zeitbedingt sind Renovierungen erforderlich. Mit Ihren Wohnideen und einer modernen Neugestaltung der Innenausstattung schaffen Sie sich hier ein heimeliges Zuhause mit toller Wohnatmosphäre.
Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und ermöglicht angenehme Sonnenstunden auf der Terrasse. Neben einigen Blumenbeeten sind auch gut tragende Obstbäume ein Blickfang. Für Spielgeräte oder einen Sandkasten ist hier ebenfalls noch ausreichend Platz vorhanden.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Vollkeller, einen Balkon und eine Doppelgarage. Sie möchten mehr wissen? Dann rufen Sie an!

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Lage

Die Stadt Sendenhorst hat ca. 13.300 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sendenhorst ist ein familienfreundlicher Ort, der ein perfektes Zuhause für Ihre Familie bietet. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule zusammen mit den verschiedenen Freizeitangeboten, wie z.B. der Swingolfanlage und dem vielfältigen Breitensport, machen ein Leben hier durchaus lebenswert.

Ihr Ansprechpartner

Jannik Wolff - Immobilienspezialist - SPK Immo
Jannik Wolff
Immobilienspezialist für die Regionen Ahlen, Oelde, Telgte, Sendenhorst und Drensteinfurt

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6238
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
628 m²

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
20. September 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172.20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
315.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
12.537 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
20.475 €
Notarkosten
1,50 %
4.725 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.575 €
Gesamtkosten
354.312 €
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