Zwei Häuser in einem!
Haus | 48346 Ostbevern
Objektbeschreibung
Dieses einladende Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Ostbevern und bietet ideale Bedingungen für zwei Familien. Dank der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Das weitläufige Grundstück, umgeben von viel Grün und angrenzenden Feldern, schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sodass jede Familie ihren eigenen Wohnbereich individuell gestalten kann.
Ausstattung
Das Hauptwohnhaus wurde 1968 erbaut. Im Jahr 2001 wurde das bestehende Gebäude um einen Anbau erweitert, wodurch eine zweite, eigenständige Wohneinheit entstand. Zusätzlich wurde 2008 das Dachgeschoss des Altbaus ausgebaut, um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Schon der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Ihre Gäste herzlich zu empfangen. Von hier gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster eine freundliche und warme Atmosphäre kreiert. Ein freistehender Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien – sei es beim Grillen, Spielen oder Entspannen. Die Küche ist durch ein geschickt platziertes Wandelement unterteilt, wodurch eine gemütliche Sitzecke zum Frühstücken entsteht. Zudem führt ein direkter Zugang in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und ein praktisches Gäste-WC.
Das 2008 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und offenen Flurbereich, der drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer miteinander verbindet. Das geräumige Familientageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier findet jedes Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderparadies oder ruhiges Homeoffice.
Das angebaute Gebäude aus dem Jahr 2001 erstreckt sich über ca. 118 m² und bietet mit vier Zimmern optimale Wohnbedingungen für eine zweite Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gewährt Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die angrenzende Küche durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird und zusätzlichen Stauraum schafft. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Dachböden beider Wohneinheiten bieten großzügigen Stauraum und eignen sich ideal zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Auch Ihre Fahrzeuge sind bestens untergebracht: Eine Garage sowie ein Carport gewährleisten ausreichend Stellplätze.
Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Zuhause begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung!
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Lage
Ostbevern ist eine Gemeinde mit ca. 11.100 Einwohnern (Stand Mitte 2020), die mit einem hohen Freizeitwert punktet. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwege oder ein Besuch im Freibad laden dazu ein. Weitere Bewegungsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Sportanlagen, vom Stadion über Reitanlagen bis hin zu Tennisplätzen stehen zur Verfügung. Zeigt sich das Wetter einmal nicht von seiner besten Seite, dann könnte ein Besuch im Museum der historischen Waschtechnik oder der häufig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen das Richtige sein. Der Flughafen Münster-Osnabrück, sowie der Bahnhof Münster sind 18 km weit entfernt. Busverbindungen nach Münster, Warendorf, Telgte, Bad Rothenfelde und den Ortsteil Brock sind vorhanden.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
96,80 kWh/(m²·a)
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