Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Everswinkel - Wohnen & Gewerbe - Das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie!
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Datenraum

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Das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Haus | 48351 Everswinkel

348.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfl.
1972
Baujahr
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 6404
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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche und befindet sich im Zentrum von Everswinkel. Dieser Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die großflächigen Fenster lassen das Zimmer hell und freundlich wirken.
Sowohl von dem Esszimmer, als auch von der Küche aus, können Sie bequem die Terrasse und den Garten erreichen.
Der eigene Garten lädt dazu ein, viele entspannte Stunden mit Ihrer Familie an der frischen Luft zu verbringen.
Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie die zwei im Erdgeschoss gelegenen Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Gästezimmer oder auch Homeoffice Büro nutzbar sind. Zudem befindet sich in dieser Etage ein Gäste–WC sowie ein Tageslichtbad.

Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können sowie ein weiteres Tageslichtbad. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.

Ihr Auto können sie bequem in der dazugehörigen Garage parken.

Werden Sie Eigentümer dieses Hauses und setzen Sie, durch Einbringung Ihres handwerklichen Geschicks, all Ihre kreativen Ideen um. Dieses Haus gibt Ihnen den notwendigen Spielraum, so dass Sie das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen lassen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Im schönen Münsterland liegt die Gemeinde Everswinkel, im Westen des Kreises Warendorf und nur etwa 20 km von Münster entfernt. Die umliegenden Orte Telgte, Sendenhorst und Warendorf sind schnell zu erreichen. Diese Anbindung ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zur Stadt und allen dort ansässigen Geschäften, Ärzten, Kindergärten, weiterführende Schulen und Kulturangeboten. Die Gemeinde liegt ländlich und idyllisch, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Diese Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht eine naturnahe Freizeitgestaltung.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6404
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
20. Dezember 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
348.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
13.850 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
22.620 €
Notarkosten
1,50 %
5.220 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.740 €
Gesamtkosten
391.430 €
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