Lage
Grundrisse
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Perfektes Zuhause für die Familie!

Haus | 48351 Everswinkel

325.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 5828
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in Everswinkel. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 414 m² großen, grünen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122 m². Es ist ideal für Familien, die nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause suchen.

Ausstattung

Mit seinen fünf Zimmern bietet das Haus genügend Platz um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – Sie haben hier ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse. Sie lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf den eigenen Garten schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Entspannen und Lesen eines Buches.

Für praktische Zwecke bietet das Haus zudem eine Garage, in der Sie Ihren PKW sicher und geschützt parken können.

Die Lage des Hauses in Everswinkel ist besonders attraktiv. Die Stadt zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung aus. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von Ihrem Charme zu überzeugen. Rufen Sie uns einfach an!

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Lage

Im schönen Münsterland liegt die Gemeinde Everswinkel, im Westen des Kreises Warendorf und nur etwa 20 km von Münster entfernt. Die umliegenden Orte Telgte, Sendenhorst und Warendorf sind schnell zu erreichen. Diese Anbindung ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zur Stadt und allen dort ansässigen Geschäften, Ärzten, Kindergärten, weiterführende Schulen und Kulturangeboten. Die Gemeinde liegt ländlich und idyllisch, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Diese Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht eine naturnahe Freizeitgestaltung.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5828
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²
Gesamtfläche ca.
122 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1977
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
22. Mai 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
234.80 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
325.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
12.935 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
21.125 €
Notarkosten
1,50 %
4.875 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.625 €
Gesamtkosten
365.560 €
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