Ihre Wohlfühloase in Vorhelm (Erbbaurecht)!
Haus | 59227 Ahlen
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, ist gegeben. Die jährliche Erbpacht für das 441 m² große Grundstück beträgt ca. 874 Euro bei einer Restlaufzeit von 70 Jahren.
Ausstattung
Das Haus selbst präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Die Verwendung von hellen Materialien schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die überdachte, beheizte Terrasse, die fast wie ein Wintergarten wirkt und die zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Eine integrierte Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und optimalen Sonnenschutz. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Garten mit eigener Wasserstelle zur Bewässerung in der heißen Jahreszeit ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet, pflegeleicht gestaltet und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Funktional und mit genügend Stauraum für alle Küchenutensilien präsentiert sich die vorhandene Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich. Zudem sind eine Garage und ein Stellplatz vorhanden, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.
Da das Haus bereits geräumt ist, kann eine Übernahme kurzfristig erfolgen. Nach Ihren gewünschten Modernisierungen und mit Einbringen Ihrer Wohnideen könnten Sie schon die zweite Jahreshälfte in Ihren neuen vier Wänden verbringen.
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Lage
Vorhelm ist mit ca. 4.100 Einwohnern der nördlichste Stadtteil von Ahlen und liegt an der Grenze zu Ennigerloh. Vorhelm-Bahnhof ist der östliche Teil und grenzt an Beckum. Zwei Kindergärten, eine KiTa, eine Grundschule, Restaurants, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot machen ein Leben hier durchaus lebenswert. Eine direkte Schnellbuslinie nach Münster und Beckum ist ebenfalls vorhanden.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
156 kWh/(m²·a)
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