Exklusive Villa mit Wohlfühlfaktor!
Haus | 59227 Ahlen
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit rund 247 m² Wohnfläche als wahres Juwel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert höchsten Alltagskomfort. Gleichzeitig laden idyllische Parks und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.578 m² entfaltet sich das Anwesen als Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die 1953 errichtete Villa wurde ab 2001 umfassend und hochwertig renoviert – mit viel Liebe zum Detail und Blick für Qualität. Bereits der einladende Eingangsbereich mit seiner imposanten Kirschbaumholztreppe versprüht klassischen Charme. Solnhofener Platten und edles Fischgrätenparkett unterstreichen die stilvolle Eleganz der Innenräume.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses – großzügig geschnitten, mit herrlichem Blick in den Garten. Direkt angrenzend befinden sich ein separates Esszimmer sowie der einladende Wintergarten: mit Bruchsteinplatten ausgelegt und durch Verschattungsrollos geschützt, genießen Sie hier auch an warmen Tagen ein angenehmes Klima und einen unverstellten Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität – ein idealer Ort für kulinarische Momente mit Familie und Freunden.
Fünf Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ein zusätzliches Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten. Im Untergeschoss runden ein stilvoller Weinkeller, ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Solarium sowie großzügiger Stauraum das Raumangebot perfekt ab.
Der sonnige Südgarten ist ein wahres Paradies: Umsäumt von altem Baum- und Strauchbestand, lädt er mit einem großen Schwimmteich und einem überdachten Jacuzzi zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen ein in Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Villa verzaubern. Stil, Komfort und Lebensqualität in vollendeter Harmonie erwarten Sie.
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Lage
Ahlen, eine malerische Stadt im Herzen von Westfalen, vereint charmante Altstadtarchitektur mit modernem Flair. Das historische Zentrum beeindruckt mit seinen gepflasterten Gassen, gesäumt von Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Der Marktplatz, umgeben von prächtigen Gebäuden, lädt zum Verweilen ein und bietet einen lebendigen Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Entlang des Flusses Werse erstrecken sich grüne Uferpromenaden, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen runden das Stadtbild ab, während Parks und Naherholungsgebiete die perfekte Kulisse für Freizeitaktivitäten bieten. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Ahlen ist eine Stadt, die Tradition und Fortschritt gekonnt miteinander verbindet und Besuchende mit ihrem einladenden Ambiente begeistert.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
198,40 kWh/(m²·a)
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