Eine super Alternative zum Zweifamilienhaus!
Haus | 59229 Ahlen
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst zwei direkt nebeneinander stehende Einfamilienhäuser mit unterschiedlichem Erscheinungsbild. Das linke Haus stammt aus dem Baujahr 1930 und verfügt über eine dunkle Klinkerfassade. In 1989 wurde rechter Hand ein grau verputztes Einfamilienhaus mit noch heute modernem Grundriss angebaut. Eine direkte Verbindung der Häuser besteht nur über den gemeinsam genutzten und offen gestalteten Garten mit Pool und Gartenhaus.
Ausstattung
Beide Häuser verfügen über eine klassische Grundrissgestaltung. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume sowie die Küche vorhanden, die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Das ältere der beiden Häuser wird im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzt. Dagegen befindet sich im Erdgeschoss des Putzhauses ein Gäste-WC sowie ein kürzlich modernisiertes Familienbad im Dachgeschoss. Hier bieten zwei ähnlich große Schlafzimmer genug Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen. Die helle Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Eine neue Heizungsanlage wurde in 2016 eingebaut und die dreifachverglasten Holzfenster sind 2018 zuletzt fachmännisch neu gestrichen worden. Ein Einzug in dieses Haus ist ohne großen Modernisierungsaufwand möglich. In der linken Haushälfte wurde der Dachboden nachträglich wohnlich ausgebaut und beherbergt nun zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen, sind aber weiterhin als Bodenraum zu sehen.
Beide Häuser sind im Paket zu erwerben. Aufgrund dieser besonderen Konstellation ergeben sich verschiedene Möglichkeiten.
Sie brauchen viel Platz und hätten gerne beide Hälften zur Eigennutzung? Hier bieten sich ideale Voraussetzungen um gemeinsam, aber doch getrennt mit den Großeltern oder den erwachsenen Kindern zusammen zu wohnen.
Sie möchten gerne in ein Haus selbst einziehen und das andere vermieten? Eine besonders für Immobilieneinsteiger lohnende Option: Wohnen Sie im Eigenheim und finanzieren Sie sich dieses über die generierten Mieteinnahmen. Alles für den täglichen Bedarf kann von der Immobilie aus zu Fuß erreicht werden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ideale Voraussetzungen für eine Vermietung.
Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, vorteilhaft gelegen mitten im Städtedreieck von Münster, Dortmund und Bielefeld. Gastfreundlich, liebenswürdig und eingebettet in die westfälische Parklandschaft direkt am WerseRadweg – all das macht Ahlen zu einem beliebten Wohnort.
Die Altstadt von Ahlen bildet das historische und zugleich lebendige Zentrum. Bedeutende historische Gebäude wie das alte Rathaus am Marktplatz oder die St. Bartholomäus Kirche prägen das Stadtbild. Die weitläufige Fußgängerzone, Museen, vielfältige Restaurants und Gaststätten bieten Bewohnern und Bewohnerinnen unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Durch die Schließung der Zeche sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen, attraktiven Immobilien entstanden, die keine Wünsche offenlassen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
305.10 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
