Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Ahlen - Wohnen & Gewerbe - Komfortables Zuhause in idyllischer Umgebung.
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Datenraum

Bildergalerie
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Komfortables Zuhause in idyllischer Umgebung.

Haus | 59229 Ahlen

195.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfl.
1932
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6741

Objektbeschreibung

Willkommen in Ahlen einem Ort, perfekt für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Inmitten dieser idyllischen Gemeinde erwartet Sie eine einladende Doppelhaushälfte, die Komfort mit gemütlichem Wohnen verbindet.

Ausstattung

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer großzügigen und lichtdurchfluteten Diele begrüßt, die den Weg zu verschiedenen Räumen eröffnet. In dieser Etage finden Sie ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Küche bietet genügend Platz, um schöne Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und gewährt Raum für gesellige Zusammenkünfte. Ein weiterer angrenzender Raum bietet zusätzlichen Spielraum für individuelle Bedürfnisse.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Ein großes, hell gefliestes Badezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich und bietet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche den perfekten Ort für die tägliche Pflege.
Zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten bietet der weitläufige Garten, der Raum für Stunden im Freien und für aktive Freizeitgestaltung bietet. Eine eigene Garage sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Doppelhaushälfte persönlich zu präsentieren.

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Lage

Die Stadt Ahlen mit ihren rund 54.000 Einwohnern liegt eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Neben Museumsangeboten und Veranstaltungen bietet diese gastfreundliche Stadt auch eine Vielzahl an Restaurants, Gaststätten und Hotels. Eine attraktive Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel und einem Besuch in einem der vielen Cafes ein. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad sind vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Kamiran Al-Mohamed
Immobilienberater für Wohnimmobilien in Münster

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6741
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
965 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
28. Februar 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
301.60 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
195.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
7.761 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
12.675 €
Notarkosten
1,50 %
2.925 €
Grundbucheintrag
0,50 %
975 €
Gesamtkosten
219.336 €
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