Hier ist Ihr Kapital gut investiert!
Haus | 59227 Ahlen
Objektbeschreibung
Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus kaufen Sie ein Stück Stadtgeschichte! Erbaut im Jahr 1910, zeigt es noch heute den Charme der alten Zeiten. Diese spiegeln sich z.B. an der Fassade oder auch der Grundrissgestaltung wider. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie der beliebte Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Ladenlokale vorhanden, die zusammen über eine Nutzfläche von ca. 139 m² verfügen.
Je zwei der insgesamt vier Wohnungen sind auf das Ober- und das Dachgeschoss verteilt. Alle Wohnungen sind mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad ausgestattet. Mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 56 m² bieten sie Ihren Mietern optimalen Raum zum Leben.
Die gesamte Immobilie ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 36.360 €. Im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Bei den stabilen Einnahmen stellt diese Immobilie eine lohnende Kapitalanlage dar.
Weitere Details zu diesem Wohn- und Geschäftshaus nennen wir Ihnen gern bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns an!
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Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, vorteilhaft gelegen mitten im Städtedreieck von Münster, Dortmund und Bielefeld. Gastfreundlich, liebenswürdig und eingebettet in die westfälische Parklandschaft direkt am WerseRadweg – all das macht Ahlen zu einem beliebten Wohnort.
Die Altstadt von Ahlen bildet das historische und zugleich lebendige Zentrum. Bedeutende historische Gebäude wie das alte Rathaus am Marktplatz oder die St. Bartholomäus Kirche prägen das Stadtbild. Die weitläufige Fußgängerzone, Museen, vielfältige Restaurants und Gaststätten bieten Bewohnern und Bewohnerinnen unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Durch die Schließung der Zeche sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen, attraktiven Immobilien entstanden, die keine Wünsche offenlassen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
347.40 kWh/(m²·a)
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