Eine optimale Alternative zur Eigentumswohnung!
Haus | 59229 Ahlen
Objektbeschreibung
Im östlichen Stadtgebiet von Ahlen steht dieses gepflegte Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² stellt es eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar. Neben den eigenen vier Wänden enthält dieses Immobilienangebot noch einen herrlichen Sonnengarten mit insgesamt drei Terrassen und eine Garage. Die zentrumsnahe Lage rückt sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbare Nähe. So befinden sich neben Kindergärten, Grundschulen und Spielplätzen auch Restaurants und ein Supermarkt nur wenige Hundert Meter entfernt. Für Singles, Paare und auch eine kleine Familie optimale Voraussetzungen, um ein heimisches Zuhause zu schaffen.
Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses ist zweckmäßig gestaltet. Nach Betreten befinden Sie sich im Flur, der Sie linker Hand in das hell geflieste Duschbad mit Tageslichtfenster führt. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche, durch die Sie in das Ess- und Wohnzimmer gelangen. Unter der Treppe, die ins Dachgeschoss führt, ist der Kellerabgang vorhanden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen dann noch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Abstellraum zur Verfügung. Der Zustand präsentiert sich ordentlich und gepflegt. Nehmen Sie noch Modernisierungen nach Ihren Wohn- und Gestaltungsideen vor und Sie werden sich hier sehr wohlfühlen.
Ein wahres Highlight ist der schön gestaltete Sonnengarten mit drei verschieden angelegten Terrassen bzw. Freiplätzen und einem Gartenteich. Dieses urbane Kleinod erweitert den Wohnraum auf eine sehr ansprechende Weise und lädt im Sommer zum Erholen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Fahrradabstellraum mit Geräteunterstand zur Verfügung. Das Grundstück ist bereits rundherum eingezäunt, sodass sich auch ggf. ihre Vierbeiner hier frei bewegen können.
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Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, vorteilhaft gelegen mitten im Städtedreieck von Münster, Dortmund und Bielefeld. Gastfreundlich, liebenswürdig und eingebettet in die westfälische Parklandschaft direkt am Werse Radweg – all das macht Ahlen zu einem beliebten Wohnort.
Die Altstadt von Ahlen bildet das historische und zugleich lebendige Zentrum. Bedeutende historische Gebäude, wie das alte Rathaus am Marktplatz oder die St. Bartholomäus Kirche, prägen das Stadtbild. Die weitläufige Fußgängerzone, Museen, vielfältige Restaurants und Gaststätten bieten Bewohnern und Bewohnerinnen unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Durch die Schließung der Zeche sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen, attraktiven Immobilien entstanden, die keine Wünsche offenlassen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
436.20 kWh/(m²·a)
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