Viel Platz für die ganze Familie!
Haus | 59229 Ahlen
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im südlichen Stadtgebiet befindet sich dieses geräumige und zeitlose Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück. Durch den Umbau des zweigeschossigen Anbaus an der Nordseite des Hauses wurde das Raumangebot im Jahr 2000 wohnlich erweitert. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Spielplätze und Supermärkte sind in der unmittelbaren Umgebung fußläufig zu erreichen. Auch der Berliner Park und das Parkbad sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem sind alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in der ca. 1,5 km entfernten Innenstadt zu finden.
Ausstattung
Im Jahr 1998 wurde das gesamte Haus kernsaniert und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Für Sie und Ihre Familie steht ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch einen Wanddurchbruch vergrößert wurde und in dem hochwertiges Stäbchenparkett verlegt wurde, zur Verfügung. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit der zeitlos modernen und hochwertigen Einbauküche aus 2022, die durch einen praktischen Vorratsraum mit maßgefertigten Einbauschränken komplettiert wird. Durch einen weiteren anschließenden Vorratsraum gelangen Sie in den Anbau, in dem im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine separate Dusche vorhanden sind. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Anbaus. Dieses Zimmer teilt sich durch die vorhandenen Halbebenen in den Wohn- bzw. Bürobereich sowie den Schlafbereich mit der offenen Galerie auf. In Kombination mit dem WC und der Dusche im Erdgeschoss ist dieser Bereich des Hauses ein idealer Rückzugsort für eines Ihrer größeren Kinder oder Ihre Gäste. Das Raumangebot im Erdgeschoss des Haupthauses wird noch durch ein Gäste-WC vervollständigt.
Drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche sind im Dachgeschoss vorhanden. Durch den wohnlichen Ausbau des Spitzgeschosses im Jahre 1998 steht Ihnen hier noch ein sechstes Zimmer und ein zweites Duschbad mit Tageslichtfenster als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Für eine mehrköpfige Familie bietet dieses Haus optimalen Raum zum Wohlfühlen und Leben. Mit Ihren Wohnideen können Sie diese interessante Immobilie zu Ihrem neuen und ganz individuellen Zuhause werden lassen.
Der Vollkeller des Hauses, der sowohl über die innenliegende Treppe als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich ist, hält weitere Stau- und Nutzfläche für Sie bereit.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von weiteren Highlights dieses Hauses und machen Sie sich ein Bild von dem großen und mit zwei Freisitzen gestalteten Garten!
Auch die Parkmöglichkeiten in der eigenen Garage und auf den beiden Freiplätzen vor der Tür lassen sich so besser in Augenschein nehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, vorteilhaft gelegen mitten im Städtedreieck von Münster, Dortmund und Bielefeld. Gastfreundlich, liebenswürdig und eingebettet in die westfälische Parklandschaft direkt am Werse Radweg – all das macht Ahlen zu einem beliebten Wohnort.
Die Altstadt von Ahlen bildet das historische und zugleich lebendige Zentrum. Bedeutende historische Gebäude, wie das alte Rathaus am Marktplatz oder die St. Bartholomäus Kirche, prägen das Stadtbild. Die weitläufige Fußgängerzone, Museen und vielfältige Restaurants und Gaststätten bieten Bewohnern und Bewohnerinnen unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Durch die Schließung der Zeche sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen, attraktiven Immobilien entstanden, die keine Wünsche offenlassen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
234.80 kWh/(m²·a)
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