Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten!
Haus | 59269 Beckum
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige und liebevoll gepflegte Haus mit Anbau bzw. Aufstockung im Jahr 1974 und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beckum und bietet vielseitige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Objekt besonders interessant für Familien. Das Haus wurde bereits teilweise entkernt und wartet nun darauf, mit gezielten Renovierungsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 84 m² über drei gut geschnittene Zimmer. Der helle und großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer wird durch große neuwertige Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur eigenen und überdachten Terrasse. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden, während nur wenige Stufen in den pflegeleicht angelegten Garten führen. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche mit Verbindung zum Essbereich, ein Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang sowie ein Tageslichtbad.
Im Obergeschoss verteilen sich vier Zimmer inklusive Küche auf eine Wohnfläche von ca. 74 m². Diese können sowohl als gemütliches Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden als auch als eigenständige, abgeschlossene Wohnung. Ein teilweise gefliestes Zimmer kann als Küche gestaltet werden. Der Flur ermöglicht den Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und komplementiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche mit enthalten und bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern und Wohnzimmer einen weiteren Wohnraum.
Die bereits funktionale Küche sowie das sehr gut erhaltene Badezimmer mit flacher Dusche machen den Wohnraum bzw. das Dachgeschoss sofort nutzbar.
So lässt sich die Immobilie beispielsweise in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen: eine Erdgeschosswohnung sowie eine Maisonettewohnung aus Ober- und Dachgeschoss – ideal zur Vermietung an Familien oder Paare.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus vollständig selbst zu nutzen oder einzelne Etagen flexibel zu bewohnen und zu vermieten. Diese Immobilie vereint vielseitige Nutzungsperspektiven mit einer familienfreundlichen Lage und ist das ideale Projekt für alle, die Wohnen nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, Carport sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieser Immobilie.
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Lage
Beckum beheimatet etwa 37.000 Einwohner und liegt im Kreis Warendorf. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, gute Schulen, eine Vielzahl von Sportstätten und ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot machen Beckum zum idealen Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Das lebendige Vereinsleben steigert die Attraktivität von Beckum für all diejenigen, die in einer Stadt zum Wohlfühlen mir westfälischer Tradition leben möchten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
248,30 kWh/(m²·a)
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