Wohnjuwel in unmittelbarer Innenstadtnähe!
Haus | 59302 Oelde
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Oelde entfernt. Auf zwei Vollgeschossen bietet die geräumige Grundrissgestaltung ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung und Entfaltung. In unmittelbarem Umfeld finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Ausstattung
Bereits der sehr imposante und repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern! Mit knapp 17 m² Fläche bietet er ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Sowohl im Eingangsbereich als auch im gemütlichen Kaminzimmer wurde ein hochwertiger Steinboden mit Solnhofener Platten verlegt. Eine separate Garderobennische, die auch zum Gäste-WC führt, bietet die Möglichkeit, alle Jacken und Mäntel umgehend aus dem Blickfeld verschwinden zu lassen. Das dank bodentiefer Fenster Licht durchflutete Wohnzimmer mit Kaminzimmer lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Genießen Sie von hier den herrlichen Blick in den eigenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand. Eine große, teils überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, den Wohnraum im Sommer nach Draußen zu erweitern.
Neben der großzügig geschnittenen Küche befindet sich das Esszimmer, welches ebenfalls mit Tageslicht erfüllt wird und über einen zusätzlichen Zugang auf die sonnige Terrasse verfügt.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine Galerie mit Blick auf den Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein großes Schlafzimmer und das vollwertige Tageslichtbadezimmer mit separatem WC. Alle Schlafräume verfügen über einen Ausblick in den Garten und eins der Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer auch über einen Zugang zu der Loggia mit Südausrichtung. In den 2000er Jahren wurde das Badezimmer neu gestaltet und ist mit einer großen bodentiefen Eckdusche mit Sitzbank und zwei Waschbecken ausgestattet worden. Auf der Galerie befindet sich ein großer Einbauschrank, der sich ideal für den Wechsel von Sommer- und Winterbekleidung anbietet und zusätzlichen Stauraum für Bekleidung oder sonstige persönliche Gegenstände bereithält.
Weitere Abstell- und Nutzflächen bietet der Vollkeller. Die Kellerdiele ist ebenso einladend wie der Eingangsbereich. Ein Highlight ist der vollausgestattete Partyraum, der den perfekten Ort für ausgelassene Feiern oder geselliges Beisammensein bietet. Ein Vorratskeller, ein Waschkeller mit Kelleraußentreppe, ein Heizungskeller und ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Kelleraußentreppe, Garage und Geräteraum sind von der Terrasse mit verschließbaren Türen aus zugänglich. Die Doppelgarage ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar und befindet sich auf der süd-westlichen Grundstücksecke. Zusammen mit der zusätzlichen Einzelgarage sind ausreichend sichere und bequem zugängliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Pkws vorhanden.
Die Kombination aus hervorragender Lage, ausreichend Platz und dem cleveren Grundriss lassen diese gepflegte Stadtvilla zu einem idealen Familiendomizil werden. Mittels kleinerer Modernisierungen und mit Ihren Wohnideen machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort. Sie sind neugierig? Rufen Sie an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
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Lage
Die Stadt Oelde im südlichen Münsterland erlangte besonders durch die erfolgreiche Landes-gartenschau im Jahr 2001 Bekanntheit. Der daraus entstandene Vier-Jahreszeiten-Park bietet noch heute ein farbenfrohes Erholungsgebiet sowie zahlreiche Veranstaltungen und Entdeckungsmöglichkeiten für Familien.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 siedeln sich immer mehr Unternehmen an und schaffen zahlreiche neue und attraktive Arbeitsplätze. Von der Stadt bereitgestellte Industrie- und Gewerbeflächen sind seit Jahren von innovativen Arbeitgebern gefragt, die sich in Oelde ansiedeln oder vergrößern. Insbesondere sind in Oelde zahlreiche Unternehmen beheimatet, die sich auf Maschinenbau spezialisiert haben.
Die Nähe zu Münster und dem gesamten Münsterland bietet viele weitere Highlights in der Region, die Oelde als Wohnort so attraktiv machen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
204.40 kWh/(m²·a)
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