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Haus | 59302 Oelde
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt steht diese ansprechende Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Eine geräumige Grundrissgestaltung bietet Ihnen und Ihren Lieben optimalen Freiraum zum Wohlfühlen und Leben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Bereits der sehr imposante und repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern! Mit knapp 17 m² Fläche bietet er ausreichend Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Sowohl im Eingangsbereich als auch im gemütlichen Kaminzimmer wurde ein hochwertiger Steinboden mit Solnhofener Platten verlegt. Ihre Jacken und Mäntel platzieren Sie ganz bequem und außerhalb des Blickfeldes in der separaten Garderobennische, die auch zum Gäste-WC führt. Bodentiefe Fenster erhellen das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Kaminecke mit viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Der großzügige und zugleich gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und garantiert gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Sommer erweitert die große und teils überdachte Terrasse den Wohnraum zusätzlich ins Freie, wo Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand genießen. In den Wintermonaten sorgt das flackernde Kaminfeuer für eine gemütliche und heimelige Atmosphäre.
Neben der großzügig geschnittenen Küche befindet sich das Esszimmer, welches ebenfalls mit Tageslicht erfüllt wird und über einen zusätzlichen Zugang auf die sonnige Terrasse verfügt.
Von der Galerie im Obergeschoss können Sie den gesamten Eingangsbereich überblicken. Neben zwei Kinderzimmern, einem kleinen Büro und einem großen Schlafzimmer befindet sich auch ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche inklusive Sitzbank und zwei Waschtischen im Obergeschoss. Bereits in den 2000er Jahren wurde das Bad renoviert und befindet sich mit den graumelierten Boden- und den weißen Wandfliesen in einem zeitgemäßen Zustand. Das WC, welches sich in einem separaten Raum befindet, wurde bei der Renovierung noch nicht berücksichtigt. Alle Schlafräume verfügen über einen Ausblick in den Garten und eins der Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer auch über einen Zu-gang zu der Loggia mit Südausrichtung. Auf der Galerie befindet sich ein großer Einbauschrank, der sich ideal für den Wechsel von Sommer- und Winterbekleidung anbietet und zusätzlichen Stauraum für Bekleidung oder sonstige persönliche Gegenstände bereithält.
Weitere Abstell- und Nutzflächen bietet der Vollkeller. Die Kellerdiele ist ebenso einladend wie der Eingangsbereich. Ein Highlight ist der vollausgestattete Partyraum, der den perfekten Ort für ausgelassene Feiern oder geselliges Beisammensein bietet. Ein Vorratskeller, ein Waschkeller mit Kelleraußentreppe, ein Heizungskeller und ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, der beispielsweise als Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Kelleraußentreppe, Garage und Geräteraum sind von der Terrasse mit ver-schließbaren Türen aus zugänglich. Die Doppelgarage ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar und befindet sich auf der süd-westlichen Grundstücksecke. Zusammen mit der zusätzlichen Einzelgarage sind ausreichend sichere und bequem zugängliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Pkws vorhanden.
Die Kombination aus hervorragender Lage, ausreichend Platz und dem cleveren Grundriss lassen diese gepflegte Stadtvilla zu einem idealen Familiendomizil werden. Mittels Ihrer Wohnideen und zeitbedingt erforderlichen Modernisierungen machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.
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Lage
Die Stadt Oelde im südlichen Münsterland erlangte besonders durch die erfolgreiche Landes-gartenschau im Jahr 2001 Bekanntheit. Der daraus entstandene Vier-Jahreszeiten-Park bietet noch heute ein farbenfrohes Erholungsgebiet sowie zahlreiche Veranstaltungen und Entdeckungsmöglichkeiten für Familien.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A2 siedeln sich immer mehr Unternehmen an und schaffen zahlreiche neue und attraktive Arbeitsplätze. Von der Stadt bereitgestellte Industrie- und Gewerbeflächen sind seit Jahren von innovativen Arbeitgebern gefragt, die sich in Oelde ansiedeln oder vergrößern. Insbesondere sind in Oelde zahlreiche Unternehmen beheimatet, die sich auf Maschinenbau spezialisiert haben.
Die Nähe zu Münster und dem gesamten Münsterland bietet viele weitere Highlights in der Region, die Oelde als Wohnort so attraktiv machen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
204.40 kWh/(m²·a)
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